废弃楼房租赁合同协议

废弃楼房租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废弃楼房，乙方有意租赁该废弃楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物描述1.楼房位置：该废弃楼房位于[具体地址]，其四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.楼房现状：该楼房为[建筑结构类型，如砖混结构]，层数为[X]层，建筑面积约为[具体面积]平方米。楼房现已废弃，存在部分结构损坏及安全隐患，具体现状以双方现场勘查为准。3.配套设施：楼房配套有[列举相关配套设施，如水电线路，但需注明已废弃不能正常使用]，目前均处于停用状态。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁楼房。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如续租，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付]。乙方应在每期租金支付期限届满前[X]日向甲方指定的银行账户支付租金。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任，但应提前通知乙方。甲方有权对租赁楼房的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务甲方应保证其对租赁楼房享有合法的出租权，确保本合同的签订及履行不会受到任何第三方的干涉。甲方应向乙方提供租赁楼房的相关产权证明或证明其有权出租的文件。甲方应协助乙方办理与租赁楼房使用相关的必要手续，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期间，甲方应负责对租赁楼房的主体结构安全承担责任，如因楼房主体结构问题给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁楼房。经甲方书面同意，乙方有权对租赁楼房进行必要的修缮、改造，但不得改变楼房的主体结构。因乙方修缮、改造楼房所产生的费用由乙方自行承担。在租赁期限内，如乙方发现租赁楼房存在安全隐患，有权要求甲方进行维修；甲方未及时维修的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁楼房，不得擅自改变楼房的用途，不得在楼房内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁楼房转租给第三方。乙方应负责租赁楼房及其附属设施的日常维护、保养，保证楼房及其附属设施处于安全、正常使用状态。如因乙方使用不当造成楼房及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或本合同解除后，乙方应按照原状交还租赁楼房及其附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁楼房内的装修、装饰等添附物归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。乙方应遵守国家及当地有关环境保护、安全生产等法律法规的规定，在租赁楼房内从事经营活动或其他活动时，应采取必要的环保、安全措施，不得对周边环境造成污染或对他人人身、财产安全造成损害。如因乙方原因导致环境污染或安全事故的，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。五、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，一方有权通知另一方解除本合同，且双方互不承担违约责任。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回租赁楼房，乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失：未经甲方书面同意，擅自将租赁楼房转租给第三方的；未经甲方书面同意，擅自改变楼房用途的；逾期支付租金超过[X]日，经甲方书面通知后仍未支付的；利用租赁楼房从事违法违规活动的；损坏租赁楼房及其附属设施，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，同时承担因此给乙方造成的损失：未按照本合同约定提供租赁楼房，影响乙方正常使用的；租赁楼房存在严重质量问题，危及乙方人身、财产安全，经乙方书面通知后在合理期限内仍未解决的。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期交还租赁楼房的，每逾期一日，应按照本合同约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回租赁楼房，并要求乙方按照合同总租金的[X%]支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁楼房或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁楼房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充