建筑工地拍卖合同协议

建筑工地拍卖合同协议甲方（拍卖人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有建筑工地相关资产及权益，并拟通过拍卖方式进行处置，乙方有意参与竞拍并取得该建筑工地相关权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就建筑工地拍卖事宜达成如下协议：一、拍卖标的物及服务具体描述（一）建筑工地基本情况1.土地信息土地位置：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]。土地用途：规划为[建筑用途，如住宅、商业、工业等]用地。2.建筑物现状已建建筑物情况：[详细描述已建成的建筑物数量、层数、建筑面积等，如已建成[X]栋[X]层住宅，建筑面积共计[X]平方米]。在建工程情况：若存在在建工程，需说明工程进度、已完成部分的情况等，如在建[X]栋商业楼，目前主体结构已施工至[X]层，已完成基础工程及部分主体框架建设等。3.附属设施配套设施：包括但不限于供水、供电、排水、供气、通讯等基础设施的接入情况及现状。场地内其他设施：如围墙、大门、绿化、道路等情况。（二）拍卖范围及权益本次拍卖涵盖上述建筑工地的土地使用权、地上建筑物所有权及相关附属设施权益，具体包括但不限于以下内容：1.对该地块进行合法开发建设的权利，可根据规划要求进行后续项目建设。2.已建成建筑物及在建工程所对应的全部权益，包括但不限于所有权、占有权、使用权等。3.附属设施的使用、收益及处置权利。（三）服务内容甲方负责本次拍卖活动的组织、策划、宣传推广等相关工作，包括但不限于：1.编制拍卖文件，明确拍卖标的的详细信息、拍卖规则、竞买人的资格条件等内容。2.发布拍卖公告，通过各种合法渠道向社会公开拍卖信息，吸引潜在竞买人参与。3.组织拍卖活动，包括竞买人登记、展示拍卖标的、主持拍卖会等环节。4.协助乙方办理与拍卖相关的手续，如签订成交确认书、协助办理产权过户等手续（具体协助义务及范围在后续条款中明确）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取拍卖佣金及相关费用。对拍卖标的的真实性、合法性、完整性等情况进行如实披露，但不承担因拍卖标的瑕疵给乙方造成的一切损失的责任（法律另有规定的除外）。根据法律法规及本协议约定，对拍卖活动进行组织、管理和监督，有权决定拍卖活动的时间、地点、方式等具体安排。在乙方违反本协议约定时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务按照法律法规及本协议约定，认真履行拍卖人职责，确保拍卖活动的合法、公正、公开进行。向乙方如实提供拍卖标的的详细信息，包括但不限于土地及建筑物的权属情况、现状、规划限制等，不得隐瞒或虚假陈述重要事实。妥善保管乙方提交的竞买文件及相关资料，不得泄露乙方的商业秘密及个人隐私信息（法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外）。按照本协议约定协助乙方办理与拍卖相关的手续，积极配合乙方完成产权过户等事宜，提供必要的文件和证明材料。在拍卖成交后，及时向乙方交付拍卖标的，并确保拍卖标的交付时的现状符合本协议约定。（二）乙方权利义务1.权利有权在拍卖前查阅拍卖标的的相关资料，对拍卖标的进行实地查看和了解。按照拍卖文件及本协议约定参与拍卖活动，在符合条件的情况下参与竞买。在拍卖成交后，有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关手续，取得拍卖标的的合法权益。对甲方在拍卖活动中的违规行为有权提出异议，并要求甲方改正或采取相应的补救措施。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的竞买人资料，包括但不限于身份证明、资质证明、财务状况等信息，并对其提供资料的真实性、合法性负责。按照拍卖文件规定的时间、方式及金额缴纳竞买保证金、拍卖佣金及其他相关费用。遵守拍卖活动的各项规则和程序，不得干扰拍卖活动的正常进行。在拍卖成交后，按照本协议约定及时与甲方签订成交确认书，并履行支付拍卖价款及相关费用的义务。对拍卖标的进行合理使用和管理，不得擅自改变拍卖标的的用途、现状及规划要求，如需进行改造、建设等活动，应符合相关法律法规及规划要求，并事先征得甲方及相关部门的同意。三、拍卖程序及成交确认（一）拍卖程序1.乙方应在拍卖公告规定的时间内，向甲方提交竞买申请文件，包括但不限于竞买申请书、身份证明、资质证明、竞买保证金缴纳凭证等。2.甲方对乙方提交的竞买申请文件进行审核，符合条件的乙方成为竞买人。3.甲方按照拍卖文件规定的时间、地点组织拍卖活动，拍卖活动应遵循公开、公平、公正的原则进行。4.在拍卖过程中，竞买人应按照拍卖师的要求进行报价，出价最高者为买受人。若出现竞买人之间恶意串通、哄抬价格等违规行为，甲方有权宣布拍卖无效，并依法追究相关责任人的法律责任。5.拍卖成交后，拍卖师当场宣布成交结果，并由甲方与买受人签订成交确认书。（二）成交确认1.成交确认书应包括以下主要内容：拍卖标的的基本情况，如土地位置、面积、建筑物情况等。成交价格及付款方式。双方的权利义务。违约责任及争议解决方式等。2.成交确认书一经签订，即对双方具有法律约束力，双方应按照成交确认书的约定履行各自的义务。四、拍卖价款及支付方式（一）拍卖价款乙方应支付的拍卖价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该拍卖价款为乙方取得本协议约定的拍卖标的的全部对价，包括但不限于土地使用权、地上建筑物所有权及相关附属设施权益的价值。（二）支付方式1.乙方应在签订成交确认书后的[X]个工作日内，向甲方支付拍卖价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.剩余拍卖价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款期限]前一次性支付至甲方指定的银行账户。3.若乙方逾期支付拍卖价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并有权另行处置拍卖标的，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。五、产权过户及相关手续办理（一）产权过户1.甲方应在乙方按照本协议约定支付全部拍卖价款及相关费用后的[X]个工作日内，协助乙方办理拍卖标的的产权过户手续，将土地使用权及地上建筑物所有权登记至乙方名下。2.办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。（二）其他手续办理1.对于拍卖标的涉及的其他相关手续，如规划变更、施工许可证变更、消防验收等手续的办理，甲方应根据法律法规及相关部门的要求，协助乙方提供必要的文件和证明材料，并配合乙方完成相关手续的办理工作。2.乙方应积极主动地与相关部门沟通协调，按照要求准备和提交办理手续所需的资料，承担办理手续过程中的各项费用，并确保手续办理的顺利进行。若因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未如实披露拍卖标的信息、未协助乙方办理相关手续等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额应相当于乙方因甲方违约行为所遭受的直接经济损失及预期利益损失，但最高不超过本协议约定的拍卖佣金金额。2.若甲方擅自变更拍卖程序、拍卖条件或拍卖标的信息，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付拍卖价款、佣金及其他相关费用，或未按时提交竞买申请文件、未遵守拍卖活动规则等，甲方有权按照本协议约定追究乙方的违约责任，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。2.若乙方擅自改变拍卖标的的用途、现状及规划要求，或未经甲方及相关部门同意进行改造、建设等活动，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方拒绝履行相关义务，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方的全部损失。3.若乙方违反本协议约定的保密义务，泄露甲方的商业秘密或乙方的竞买信息等，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失，并向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效及变更1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议终止1.本协议履行完毕后，自动终止。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，本协议自解除通知送达对方之日起终止。（三）不可抗力1.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。2.因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（四）通知与送达1.双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方变更送达地址的，应提前书面通知对方。2.一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，以书面形式通过快递、挂号信等方式送达至对方有效送达地址的，视为已送达。若因送达地址不准确