医院物业管理合同范例

医院物业管理合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业管理方）：____________________

乙方（医院方）：____________________

鉴于甲方具备从事物业管理业务的资质和能力，乙方因医院运营需要，特委托甲方对乙方医院进行物业管理，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方对乙方医院进行物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方对乙方医院进行物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）医院建筑及附属设施的维修、养护；

（2）医院公共区域、绿化带、停车场等设施的清洁、绿化、安保；

（3）医院能源、用水、用电、用气等设施的管理；

（4）医院医疗废弃物、生活垃圾的分类收集、运输和处理；

（5）医院消防安全、安防监控等安全保卫工作；

（6）乙方要求的其他物业管理服务。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、物业管理费用

3.1甲方应按照乙方实际使用情况，按月向乙方收取物业管理费用。物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理人员的工资、福利、保险等费用；

（2）物业管理设施设备运行、维护、保养等费用；

（3）物业管理区域内绿化、清洁、安保等费用；

（4）物业管理区域内公共设施设备维修、更换等费用；

（5）乙方要求的其他物业管理相关费用。

3.2物业管理费用具体金额及支付方式，由双方另行签订补充协议。

四、物业管理责任

4.1甲方应按照本合同约定，全面负责乙方医院物业管理，确保医院设施设备正常运行，创造安全、舒适、整洁的医院环境。

4.2甲方应遵守国家法律法规和物业管理相关规定，确保物业管理服务质量和水平。

4.3甲方应定期对乙方医院进行巡查，发现问题及时上报乙方，并采取有效措施予以解决。

4.4甲方应配合乙方对医院进行装修、改造等工程建设，确保工程建设顺利进行。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照本合同约定履行物业管理责任，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方未按时支付物业管理费用，应向甲方支付滞纳金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业管理费用明细表

2.物业管理服务内容明细表

3.甲方资质证明文件

4.乙方营业执照复印件

5.乙方法定代表人身份证复印件

甲方（物业管理方）：____________________

乙方（医院方）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业管理方）：____________________

乙方（医院方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方具备从事物业管理业务的资质和能力，乙方因医院运营需要，特委托甲方对乙方医院进行物业管理。同时，为保障物业管理服务质量，提高管理效率，特引入丙方作为第三方参与物业管理，共同维护医院运营环境。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方对乙方医院进行物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方对乙方医院进行物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）医院建筑及附属设施的维修、养护；

（2）医院公共区域、绿化带、停车场等设施的清洁、绿化、安保；

（3）医院能源、用水、用电、用气等设施的管理；

（4）医院医疗废弃物、生活垃圾的分类收集、运输和处理；

（5）医院消防安全、安防监控等安全保卫工作；

（6）乙方要求的其他物业管理服务。

二、第三方参与物业管理

2.1丙方作为第三方，参与乙方医院的物业管理，主要负责以下工作：

（1）协助甲方对医院进行日常巡查，确保医院设施设备正常运行；

（2）负责医院绿化、清洁、安保等具体实施工作；

（3）配合甲方进行医院能源、用水、用电、用气等设施的管理；

（4）协助甲方处理医院医疗废弃物、生活垃圾的分类收集、运输和处理；

（5）协助甲方进行医院消防安全、安防监控等安全保卫工作。

三、甲方的权益和责任

3.1甲方在物业管理过程中享有以下权益：

（1）甲方有权对丙方的工作进行监督、指导，确保其履行合同义务；

（2）甲方有权对丙方进行奖惩，以保证丙方的工作质量；

（3）甲方有权根据丙方的工作表现，决定是否续签或终止丙方参与物业管理。

3.2甲方应承担以下责任：

（1）甲方应确保丙方具备参与乙方医院物业管理的资质和能力；

（2）甲方应与丙方签订相应的合作协议，明确双方的权利义务；

（3）甲方应定期对丙方的工作进行评估，以确保其服务质量。

四、乙方的违约及限制条款

4.1乙方应按时支付物业管理费用，如有逾期，应向甲方支付滞纳金。

4.2乙方不得擅自改变医院建筑及附属设施，如有需要，应经甲方同意。

4.3乙方不得擅自变更医院公共区域、绿化带、停车场等设施的使用功能。

4.4乙方不得擅自进行医院能源、用水、用电、用气等设施的改造。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按时支付物业管理费用，应向甲方支付滞纳金。

5.3丙方未按照本合同约定履行职责，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入具有专业管理能力的丙方，提高医院物业管理的质量，降低管理成本，确保医院运营环境的安全、舒适和整洁。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为物业管理方，在合同中享有更大的权益，可以更好地监督、指导和控制丙方的工作，保障自身的利益。同时，甲方在合同中明确规定了乙方的违约及限制条款，确保乙方的行为符合合同约定，维护甲方的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业管理方）：____________________

乙方（住宅小区业主方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方具备从事物业管理业务的资质和能力，乙方作为住宅小区业主方，为保障小区生活环境的质量，特委托甲方对小区进行物业管理。同时，为提升物业管理水平，引入丙方作为第三方参与物业管理，共同维护小区生活环境。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方对乙方住宅小区进行物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方对乙方住宅小区进行物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）小区公共区域、绿化带、停车场等设施的清洁、绿化、安保；

（2）小区能源、用水、用电、用气等设施的管理；

（3）小区生活垃圾的分类收集、运输和处理；

（4）小区消防安全、安防监控等安全保卫工作；

（5）乙方要求的其他物业管理服务。

二、第三方参与物业管理

2.1丙方作为第三方，参与乙方住宅小区的物业管理，主要负责以下工作：

（1）协助甲方对小区进行日常巡查，确保小区设施设备正常运行；

（2）负责小区绿化、清洁、安保等具体实施工作；

（3）配合甲方进行小区能源、用水、用电、用气等设施的管理；

（4）协助甲方处理小区生活垃圾的分类收集、运输和处理；

（5）协助甲方进行小区消防安全、安防监控等安全保卫工作。

三、乙方的权益和责任

3.1乙方在物业管理过程中享有以下权益：

（1）乙方有权对丙方的工作进行监督、评价，确保其服务质量；

（2）乙方有权要求甲方对丙方进行奖惩，以保证丙方的工作质量；

（3）乙方有权根据丙方的工作表现，决定是否续签或终止丙方参与物业管理。

3.2乙方应承担以下责任：

（1）乙方应按时支付物业管理费用，如有逾期，应向甲方支付滞纳金；

（2）乙方应遵守小区规章制度，不得擅自改变小区设施设备；

（3）乙方应配合甲方和丙方进行小区绿化、清洁、安保等具体实施工作。

四、甲方的违约及限制条款

4.1甲方未按时提供物业管理服务，或服务质量不符合合同约定，应向乙方支付违约金；

4.2甲方不得擅自提高物业管理费用，如有需要，应经乙方同意；

4.3甲方不得利用物业管理之便，谋取不正当利益；

4.4甲方不得擅自改变小区绿化、清洁、安保等设施设备的使用功能。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；

5.2甲方未按时提供物业管理服务，或服务质量不符合合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

7.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

乙方为主导的目