北京小产权合同样本

北京小产权合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于北京市某区某街道某号房屋一套（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于北京市某区某街道某号，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋建筑面积为__________平方米，户型为__________，层高为__________。

1.3标的房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内，将全部房款支付给甲方。

2.3乙方支付房款的方式为：__________。

三、交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在接收标的房屋后，应自接收之日起__________个工作日内，办理完毕房屋过户手续。

3.3乙方在取得标的房屋所有权后，有权对该房屋进行装修、改造等合理使用。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

4.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.付款凭证复印件

5.其他相关证明材料

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于北京市某区某街道某号房屋一套（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，并由丙方提供相关金融服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于北京市某区某街道某号，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋建筑面积为__________平方米，户型为__________，层高为__________。

1.3标的房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内，向丙方支付首付款人民币__________元，剩余房款通过丙方提供的金融服务按约定分期支付。

2.3丙方应根据乙方的信用情况，提供相应的金融服务，包括但不限于贷款额度、利率、还款方式等。

三、甲方权益保障条款

3.1甲方有权要求乙方在支付首付款前，提供合法有效的身份证明、收入证明等相关材料。

3.2甲方有权要求丙方在提供金融服务前，对乙方的信用状况进行严格审查。

3.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方协助追讨欠款。

3.4甲方有权在标的房屋过户前，保留对该房屋的占有、使用、收益和处分权。

四、乙方责任与限制条款

4.1乙方承诺按照本合同约定的时间、金额支付房款，如逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

4.2乙方承诺在支付首付款后，不得擅自转卖、抵押或赠与他人标的房屋。

4.3乙方承诺在获得标的房屋所有权后，不得擅自改变房屋结构，影响房屋安全和使用功能。

4.4乙方承诺在房屋装修、改造等合理使用过程中，不得损害甲方权益。

五、丙方责任与权利

5.1丙方承诺按照本合同约定，为乙方提供金融服务，确保乙方的合法权益。

5.2丙方有权对乙方的信用状况进行审查，并有权根据审查结果调整贷款额度、利率等。

5.3丙方有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应的法律措施。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.付款凭证复印件

5.丙方提供的金融服务协议

6.乙方提供的身份证明、收入证明等相关材料

第三方介入的意义和目的在于为乙方提供金融服务，降低其购房门槛，同时保障甲方的权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于确保交易安全，保障自身权益，并通过丙方的金融服务实现标的房屋的销售。通过本合同的签订，甲方在交易过程中处于主导地位，享有更多的权利和保障，从而实现其利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方位于北京市某区某街道某号商铺一套（以下简称“标的商铺”）事宜，丁方提供相关金融服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的商铺的基本情况

1.1标的商铺位于北京市某区某街道某号，商铺所有权证号为__________。

1.2标的商铺建筑面积为__________平方米，商铺用途为__________。

1.3标的商铺产权清晰，无任何权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元，剩余房款通过丁方提供的金融服务按约定分期支付。

2.3丁方应根据乙方的信用情况，提供相应的金融服务，包括但不限于贷款额度、利率、还款方式等。

三、乙方权益保障条款

3.1乙方有权要求甲方在交付标的商铺前，提供合法有效的产权证明、租赁合同等相关材料。

3.2乙方有权要求丁方在提供金融服务前，对甲方的产权状况进行严格审查。

3.3乙方有权在支付首付款后，要求甲方协助办理标的商铺的过户手续。

3.4乙方有权在获得标的商铺所有权后，按照约定进行合法使用和经营。

四、甲方责任与限制条款

4.1甲方承诺按照本合同约定的时间、金额交付标的商铺，如逾期交付，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

4.2甲方承诺在标的商铺交付前，确保商铺无任何法律纠纷，不影响乙方的正常使用。

4.3甲方承诺在标的商铺过户过程中，积极配合乙方办理相关手续。

4.4甲方承诺在乙方获得标的商铺所有权后，不得以任何理由干涉乙方的合法经营。

五、丁方责任与权利

5.1丁方承诺按照本合同约定，为乙方提供金融服务，确保乙方的合法权益。

5.2丁方有权对乙方的信用状况进行审查，并有权根据审查结果调整贷款额度、利率等。

5.3丁方有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应的法律措施。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺测绘报告复印件

3.商铺租赁合同复印件

4.付款凭证复印件

5.丁方提供的金融服务协议

6.乙方提供的身份证明、收入证明等相关材料

乙方为主导的目的和意义在于确保其作为购买方的权益得到充分保障，包括对标的商铺的