出售远郊别墅合同标准文本

出售远郊别墅合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于远郊的别墅（以下简称“该别墅”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及转让内容

1.1甲方同意将位于远郊的别墅（以下简称“该别墅”）及其附属设施（详见附件一：别墅附属设施清单）出售给乙方。

1.2该别墅的详细信息如下：

（1）别墅坐落地点：__________

（2）别墅建筑面积：__________平方米

（3）别墅土地面积：__________平方米

（4）该别墅产权证号：__________

（5）该别墅土地使用权类型：__________

二、转让价格及支付方式

2.1甲方同意将上述标的物的转让价格定为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付转让款的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方支付转让款的方式为：

（1）首付款：人民币__________元整，于本合同签订之日起__________个工作日内支付。

（2）余款：人民币__________元整，于办理房屋产权过户手续后__________个工作日内支付。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将上述标的物的房屋产权证及土地使用权证交付给乙方。

3.2乙方应在收到上述标的物产权证及土地使用权证之日起__________个工作日内，对上述标的物进行验收。

四、违约责任

4.1甲方如未按约定时间交付房屋产权证及土地使用权证，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

4.2乙方如未按约定时间支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

4.3若双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。

5.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、别墅附属设施清单

二、房屋产权证及土地使用权证复印件

三、付款凭证复印件

四、其他相关文件

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丙方作为担保方，就甲方出售位于远郊的别墅（以下简称“该别墅”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及转让内容

1.1甲方同意将位于远郊的别墅（以下简称“该别墅”）及其附属设施（详见附件一：别墅附属设施清单）出售给乙方。

1.2该别墅的详细信息如下：

（1）别墅坐落地点：__________

（2）别墅建筑面积：__________平方米

（3）别墅土地面积：__________平方米

（4）该别墅产权证号：__________

（5）该别墅土地使用权类型：__________

二、转让价格及支付方式

2.1甲方同意将上述标的物的转让价格定为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付转让款的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方支付转让款的方式为：

（1）首付款：人民币__________元整，于本合同签订之日起__________个工作日内支付。

（2）余款：人民币__________元整，于办理房屋产权过户手续后__________个工作日内支付。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付担保金，担保金为人民币__________元整。

3.3若乙方未按约定支付转让款，丙方应立即履行担保责任，代为支付乙方应付款项。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将上述标的物的房屋产权证及土地使用权证交付给乙方。

4.2乙方应在收到上述标的物产权证及土地使用权证之日起__________个工作日内，对上述标的物进行验收。

五、甲方的权利与利益

5.1甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付转让款，并有权要求丙方履行担保责任。

5.2甲方有权在乙方未按约定支付转让款的情况下，解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3甲方有权在丙方未履行担保责任的情况下，解除合同，并要求丙方承担违约责任。

六、乙方的责任与限制

6.1乙方应按照合同约定支付转让款，如未按约定支付，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

6.2乙方在未支付全部转让款前，不得以任何形式将上述标的物进行抵押、出租或转让。

6.3乙方应保证其支付转让款的行为合法合规，不得利用虚假交易、虚构债权债务等手段规避支付义务。

七、违约责任

7.1乙方未按约定支付转让款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2丙方未履行担保责任的，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、别墅附属设施清单

二、房屋产权证及土地使用权证复印件

三、付款凭证复印件

四、丙方担保协议

五、其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付转让款，降低甲方在交易过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本合同中处于主导地位，通过增加自身权利条款和利益条款，确保甲方在交易中的权益得到充分保障，降低交易风险，实现甲方在交易中的预期利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（中介方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丙方作为中介方，就甲方出售位于远郊的别墅（以下简称“该别墅”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及转让内容

1.1甲方同意将位于远郊的别墅（以下简称“该别墅”）及其附属设施（详见附件一：别墅附属设施清单）出售给乙方。

1.2该别墅的详细信息如下：

（1）别墅坐落地点：__________

（2）别墅建筑面积：__________平方米

（3）别墅土地面积：__________平方米

（4）该别墅产权证号：__________

（5）该别墅土地使用权类型：__________

二、转让价格及支付方式

2.1甲方同意将上述标的物的转让价格定为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付转让款的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方支付转让款的方式为：

（1）首付款：人民币__________元整，于本合同签订之日起__________个工作日内支付。

（2）余款：人民币__________元整，于办理房屋产权过户手续后__________个工作日内支付。

三、丙方中介责任

3.1丙方作为中介方，负责促成甲乙双方达成买卖协议，并协助办理相关手续。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付中介服务费，服务费为人民币__________元整。

3.3丙方应保证提供的信息真实、准确，并承担因信息错误导致的违约责任。

四、乙方的权利与利益

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付该别墅，并保证房屋质量符合约定标准。

4.2乙方有权在交付房屋前，对房屋进行查验，如发现质量问题，有权要求甲方进行修复或减少房价。

4.3乙方有权在办理产权过户手续时，获得相应的产权证明文件。

五、甲方的责任与限制

5.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方交付该别墅，并确保房屋符合交付条件。

5.2甲方不得在乙方支付全部转让款前，将房屋进行抵押、出租或转让给第三方。

5.3甲方不得以任何理由拒绝乙方查验房屋，或提供虚假信息误导乙方。

六、违约责任

6.1甲方未按约定交付房屋或提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按约定支付转让款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、别墅附属设施清单

二、房屋产权证