租赁合同的补充协议VIP

租赁合同的补充协议编号：__________

甲方（出租方）名称：________________________

地址：________________________

乙方（承租方）名称：________________________

地址：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，愿意出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋。双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下补充协议：

一、合同目的：本补充协议旨在明确甲乙双方在租赁房屋过程中的权利、义务及责任，以确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。

二、合同背景：甲方因________________________（具体原因），需将房屋出租给乙方使用。乙方同意租赁该房屋，用于________________________（具体用途）。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证房屋的合法性，确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

2.甲方应按时交付房屋，交付时房屋应具备租赁合同约定的基本条件，包括但不限于水、电、气、网络等基础设施的正常使用。

3.甲方应确保房屋在租赁期间的安全，负责房屋的维修和保养，及时排除房屋存在的安全隐患。

4.甲方应遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规，不得出租给不符合规定的人员。

5.甲方应按约定收取租金，不得擅自提高租金标准。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应爱护房屋及其附属设施，不得损坏，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方应按时支付租金，不得拖欠，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

4.乙方应遵守国家的法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

5.乙方应保持房屋的整洁，定期进行清扫，不得随意丢弃垃圾。

6.乙方应在租赁期满或提前终止租赁关系时，将房屋恢复至交付时的状态，并按照甲方的要求进行清洁。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方遵守租赁合同的约定，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.甲方有权要求乙方按时支付租金，并有权在乙方违约时采取相应措施。

3.乙方有权要求甲方按时交付房屋，并确保房屋符合租赁合同约定的条件。

4.乙方有权要求甲方保证房屋的安全，及时修复房屋的损坏。

5.乙方有权在租赁期满或提前终止租赁关系时，要求甲方退还押金。

双方义务：

1.甲方应履行房屋交付义务，确保房屋符合租赁合同约定。

2.甲方应履行房屋维修保养义务，确保房屋安全。

3.甲方应履行租金收取义务，不得擅自提高租金标准。

4.乙方应履行房屋使用义务，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.乙方应履行租金支付义务，不得拖欠租金。

6.乙方应履行房屋爱护义务，不得损坏房屋及其附属设施。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本租赁合同的租金总额为人民币______元整（大写：_______________________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付首付款，金额为人民币______元整，作为租赁合同的预付款。

2.月租金支付：乙方应于每月的______日前向甲方支付当月租金，每期租金为人民币______元整。

3.保证金：乙方应于签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付房屋保证金，金额为人民币______元整。租赁期满或乙方提前终止租赁关系时，甲方应无息退还保证金，但若乙方在租赁期间造成房屋损坏或违反租赁合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

4.额外费用：在租赁期间，因乙方使用房屋所产生的电费、水费、燃气费、网络费等费用，由乙方自行承担，并于每月的______日前向相应服务提供商支付。

5.支付方式：乙方支付租金和保证金的方式为银行转账，具体账户信息如下：

-账户名称：________________________

-账号：________________________

-开户行：________________________

6.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金或保证金，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期租金或保证金的_____%作为滞纳金。

7.退款：在租赁期满或乙方提前终止租赁关系时，甲方应退还乙方已支付的租金余额，但扣除乙方应承担的任何费用和赔偿。

三、财务记录与凭证：甲方应妥善保管所有与租赁相关的财务记录，并在乙方要求时提供相应的支付凭证。

四、税务处理：双方应按照国家相关法律法规自行承担各自应缴纳的税费。

五、争议解决：如因财务问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金_____%的违约金。

b.若甲方擅自提高租金标准，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金及相应违约金。

c.若甲方未履行房屋维修保养义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金_____%的违约金。

b.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

c.若乙方违反租赁合同约定，造成房屋损坏或产生其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决：

1.争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。

2.协商：双方应首先通过友好协商解决争议，协商期限自一方提出争议之日起____个工作日内。

3.调解：如协商不成，双方可自愿选择调解，调解机构应为本市（或地区）的调解委员会。

4.仲裁：如调解不成，双方可选择仲裁解决争议，仲裁机构应为本市（或地区）的仲裁委员会。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

5.诉讼：如仲裁不成或双方未选择仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.适用法律：本合同的解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.管辖法院：本合同的争议解决，双方同意提交至房屋所在地的人民法院。

三、违约金与赔偿：

1.违约金：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿实际损失。

2.损失赔偿：如一方违约给另一方造成损失，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理费用。

四、其他：

1.本补充协议的违约与争议解决机制为本合同的重要组成部分，双方应严格遵守。

2.如本补充协议中的任何条款与租赁合同相冲突，以本补充协议为准。

附则：

一、生效条件：本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。在本补充协议生效前，甲方应保证房屋权属清晰，且无任何权利瑕疵。乙方应在签订本补充协议的同时支付首付款，否则本补充协议不生效。

二、有效期：本补充协议的有效期为______年，自双方签字（或盖章）之日起计算。

三、变更与终止条款：

1.变更：在租赁期间，如因不可抗力等原因导致本补充协议内容需要变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，该补充协议与本补充协议具有同等法律效力。

2.终止条件：

a.租赁期满，双方应按照租赁合同约定办理房屋退还手续。

b.任何一方违约，另一方有权解除本补充协议，并要求违约方承担相应责任。

c.因不可抗力导致本补充协议无法继续履行，双方可协商解除本补充协议，并免除各自的责任。

3.终止程序：在本补充协议终止时，双方应按照以下程序处理：

a.双方应立即通知对方，并采取必要措施确保房屋安全。

b.乙方应将房屋恢复至交付时的状态，并按照甲方要求进行清洁。

c.甲方应在收到乙方退还的房屋后，退还乙方已支付的保证金余额。

d.双方应结清所有未了事宜，包括但不限于租金、押金、违约金等。

四、通知与送达：

1.双方应在本补充协议中约定各自的送达地址，任何一方变更送达地址的，应提前____个工作日书面通知对方。

2.通知以书面形式发送至对方约定的地址，自发送之日起____个工作日视为送达。

五、不可抗力：

1.本补充协议所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致一方无法履行本补充协议所规定的义务。

2.如发生不可抗力事件，受影响的方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续超过____个工作日，双方可协商解除本补充协议，并免除各自的责任。

六、争议处理：

1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼，具体方式由双方在发生争议时协商确定。

七、其他：

1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本补充协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。

附件：

一、房屋租赁合同：包括甲乙双方签订的房屋租赁合同正文及所有附件，详细列明租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、房屋使用规则等。

二、房屋产权证明：甲方提供的房屋产权证明文件复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对租赁房屋享有合法的出租权利。

三、房屋现状描述：由甲乙双方共同确认的房屋现状描述，包括房屋的结构、设施、设备、装修情况等，作为房屋交付和退还时的参考依据。

四、租赁保证金收据：乙方支付给甲方的租赁保证金收据复印件，证明乙方已按照合同约定支付了保证金。

五、房屋租赁税费缴纳凭证：甲方提供的房屋租赁税费缴纳凭证复印件，证明甲方已按照国家相关法律法规缴纳了房屋租赁税费。

六、租赁物品清单：乙方租赁房屋时携带的家具、电器等物品清单，包括品牌、型号、数量等信息。

七、维修保养记录：租赁期间，甲方对房屋进行的维修保养记录，包括维修时间、原因、费用等信息。

八、租赁合同变更协议：如甲乙双方对租赁合同内容进行变更，所签订的变更协议及其复印件。

九、争议解决相关文件：如有争议发生，双方协商、调解、仲裁或诉讼过程中产生的相关文件，包括但不限于申请书、裁决书、判决书等。

十、其他相关文件：根据实际情况，双方认为需要作为合同附件的其他文件，如政府批文、许可证等。

附件一式两份，甲乙双方各执一份，与本补充协议具有同等法律效力。如有附件内容与合同