画廊门市出租合同示例

画廊门市出租合同示例编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的画廊门市，并愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述画廊门市，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方将位于__________的画廊门市出租给乙方，乙方承租上述门市用于经营艺术画廊相关业务。

二、合同背景：甲方为满足乙方经营需求，特将上述画廊门市出租给乙方，乙方承诺按照约定用途使用该门市。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租给乙方的画廊门市合法、安全，并符合国家有关法律法规的要求。

2.甲方应按照约定时间、地点将画廊门市交付给乙方使用，确保乙方能够正常开展业务。

3.甲方应负责画廊门市的日常维护和修缮，确保乙方在使用过程中不受影响。

4.甲方不得擅自改变画廊门市的用途，不得干涉乙方的正常经营。

5.甲方应配合乙方办理相关手续，如营业执照、税务登记等。

6.甲方应在合同到期或乙方提前终止合同时，将画廊门市完好无损地交还给乙方。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定用途使用画廊门市，不得擅自改变用途或进行违法经营活动。

2.乙方应合理使用画廊门市，爱护设施设备，不得损坏或擅自拆除。

3.乙方应按时缴纳租金及物业管理费等相关费用。

4.乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

5.乙方应在合同到期或因故提前终止合同时，提前向甲方提出书面申请，并按照约定支付违约金。

6.乙方应配合甲方办理相关手续，如营业执照、税务登记等。

7.乙方应在合同约定的范围内，妥善保管画廊门市内的物品，确保物品安全。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定用途使用画廊门市，并监督乙方履行合同义务。

2.甲方有权要求乙方支付租金及物业管理费等相关费用。

3.乙方有权要求甲方提供合法、安全的画廊门市，并按照约定时间交付使用。

4.乙方有权要求甲方配合办理相关手续。

5.乙方有权在合同到期或提前终止合同时，要求甲方将画廊门市完好无损地交还给乙方。

四、双方义务：

1.甲方应按照约定提供合法、安全的画廊门市，并按时交付使用。

2.甲方应保证画廊门市的日常维护和修缮，确保乙方正常使用。

3.乙方应按照约定用途使用画廊门市，并合理使用设施设备。

4.乙方应按时缴纳租金及物业管理费等相关费用。

5.双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

6.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，维护双方的合法权益。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同项下，乙方应向甲方支付画廊门市的租金总额为人民币__________元整（￥__________元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首期租金人民币__________元（￥__________元），作为保证金，此部分款项在合同终止时无息退还。

2.租金支付：租金按月支付，乙方应于每月的__________日前，向甲方支付当月租金人民币__________元（￥__________元）。

3.额外费用：若因乙方原因导致画廊门市产生的额外费用（如水电费、物业管理费等），乙方应在收到甲方开具的合法发票后__________个工作日内支付。

4.付款方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述款项，具体账户信息由甲方在合同附件中提供。

5.逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金或额外费用，甲方有权按每日万分之__________的比例收取滞纳金，直至乙方付清所有欠款。

三、财务结算：

1.甲方应在每个支付周期结束后，向乙方提供详细的费用清单和收据。

2.乙方应在收到费用清单和收据后__________个工作日内，对费用进行核对并签字确认。

3.任何争议应在收到费用清单和收据后__________个工作日内解决，否则甲方有权按照合同约定处理。

四、税收承担：

1.乙方应承担因其使用画廊门市而产生的所有税费，包括但不限于增值税、企业所得税等。

2.甲方在收取租金时，如需代扣代缴税费，乙方应提供相关税务证明文件，并承担相应责任。

五、其他财务条款：

1.任何未在合同中明确规定的费用，均应在双方协商一致后另行签订补充协议。

2.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决相关财务问题。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定时间交付画廊门市，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%，直至交付之日止。

b.若甲方擅自改变画廊门市用途或干涉乙方正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定支付租金或额外费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的__________%，直至支付之日止。

b.若乙方擅自改变画廊门市用途或进行违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

二、争议解决：

1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。若协商不成，可采取以下方式之一解决：

a.诉讼：任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，由法院根据中华人民共和国法律进行审理。

b.仲裁：双方可约定将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行、违约及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院为第一审法院。

4.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

三、其他：

1.若合同一方因不可抗力导致合同无法履行，应在发生不可抗力事件之日起__________个工作日内通知对方，并提供相关证明文件。

2.不可抗力事件解除合同的条件：在不可抗力事件持续期间，合同双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

3.若合同任何条款因法律、法规的修改或废止而无效，该条款应被视为已删除，但合同的其余部分仍具有法律效力。

四、违约金的计算与赔偿：

1.违约金的计算：违约金按照本合同约定的比例计算，以实际发生的损失为基础。

2.赔偿损失：若违约金不足以弥补实际损失，违约方应赔偿实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起至合同约定的期限届满止，双方应严格遵守合同约定。

二、有效期：本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

三、变更和终止条款：

1.变更：本合同在有效期内，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议，该变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止条件：

a.合同期满：本合同期限届满后，如无续签协议，视为合同自然终止。

b.违约终止：任何一方违反合同约定，另一方有权通知违约方终止合同，并要求违约方承担相应责任。

c.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

3.终止通知：一方终止合同时，应提前__________个工作日以书面形式通知对方，并说明终止原因。

四、通知与送达：

1.通知：双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或合同约定的其他方式送达。

2.送达地址：本合同的送达地址为双方在合同中注明或后续书面通知中变更的地址。

五、不可分割性：

本合同各部分构成不可分割的整体，合同中的任何部分均不能单独生效或被撤销。

六、争议解决：

本合同的争议解决方式、适用法律、管辖法院等事项，已在“违约与争议解决机制”中明确规定。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

八、合同签署：

本合同由甲方代表__________和乙方代表__________于__________年__________月__________日签署，自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、甲方提供的画廊门市相关资料：

1.画廊门市的产权证明文件复印件；

2.画廊门市的租赁合同复印件；

3.画廊门市的消防验收合格证明复印件；

4.画廊门市的房屋租赁许可证复印件。

二、乙方提供的资料：

1.乙方营业执照复印件；

2.乙方法定代表人或授权代表的身份证明复印件；

3.乙方从事艺术画廊经营的相关资质证明复印件。

三、双方共同确认的资料：

1.画廊门市的现场照片，包括外