2025年租赁合同的重点注意事项

2025年租赁合同的重点注意事项租赁合同合同编号：出租方（以下简称“甲方”）：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方是位于（以下简称“租赁物”）的合法所有权人，乙方希望租赁上述租赁物用于（用途），双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同：第一条租赁物描述租赁物位于，具体位置为，面积为平方米（具体以不动产权证为准）。租赁物现状为，乙方已实地查看并确认其现状。第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。第三条租金及支付方式租金为每月人民币元（大写：元整），租金按（月/季度/半年）支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每（月/季度/半年）开始之前日支付。甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的租金收据或发票。第四条押金乙方应支付人民币元（大写：元整）作为押金，用于保障乙方履行合同义务。押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内无息退还押金。第五条双方权利与义务甲方的权利：确保租赁物的合法性，保证乙方在租赁期限内合法使用租赁物。对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的正常使用。甲方的义务：不得无故提高租金或改变租赁条款。及时处理乙方提出的合理维修请求。乙方的权利：按时使用租赁物，享有租赁物的使用权。要求甲方提供与租赁物相关的合法文件。乙方的义务：按时支付租金及相关费用。未经甲方书面同意，不得转租、分租或改变租赁物用途。爱护租赁物，合理使用，不得擅自进行装修或改建。第六条费用承担租赁期间的水费、电费、燃气费、取暖费等utilities费用由乙方承担。租赁期间的物业管理费、电梯费等公共费用由乙方承担。房屋的维修费用：因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。因自然损耗或甲方原因造成的维修费用由甲方承担。第七条合同的变更与解除本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。若甲方需提前收回租赁物，应提前日以书面形式通知乙方，并退还未使用的租金及押金。若甲方违约，需赔偿乙方遭受的损失。若乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后方可解除合同，已付租金不予退还，押金可按约定退还。第八条违约责任若乙方未能按期支付租金或费用，每逾期一日，应按未付金额的%支付违约金。若逾期超过日，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方赔偿遭受的损失。若乙方擅自转租、改变用途或损坏租赁物，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方赔偿遭受的损失。若甲方未能按约定履行维修义务或无故收回租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿遭受的损失。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向（租赁物所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份。甲方（签字/盖章）：日期：年