2025药店租赁合同书范本

2025药店租赁合同书范本合同编号：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及其相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁位于的药店事宜，达成如下协议：第一条物业概况1.1甲方合法拥有位于的药店（以下简称“租赁物”）的使用权及转租权，并同意将该租赁物出租给乙方。1.2租赁物面积为平方米，用途为（以药品零售为主，不得擅自改变用途）。第二条租金及支付方式2.1租金标准：本合同租赁期内，租金为每年元整（大写：元整）。2.2租金支付方式：租金按（季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日向甲方支付下一期租金。2.3租金支付账户：甲方指定的收款账户为：账户名称：银行账号：开户银行：第三条押金3.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为元整（大写：元整）。3.2押金用于保障乙方在租赁期间履行合同义务，若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金或违约金。3.3租赁期满或合同解除后，经甲方验收确认租赁物无损坏且乙方结清所有费用后，甲方应于日内将押金无息退还给乙方。第四条租赁期限4.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。4.2租赁期满后，若乙方继续承租，应提前日书面通知甲方，甲方应在日内回复乙方。双方协商一致后，可另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。4.3租赁期内，任何一方不得单方面终止合同，除非双方协商一致或根据本合同约定的情况可以提前解除合同。第五条合同的变更与解除5.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。修改或补充的内容不得违反法律法规的强制性规定。5.2如遇下列情况，甲方可单方面解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超过日；

（2）乙方擅自改变租赁物用途；

（3）乙方违规经营，受到相关政府部门处罚或被吊销营业执照；

（4）乙方擅自转租、转让租赁物或与他人共用租赁物。5.3如遇下列情况，乙方可单方面解除合同：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物，影响乙方正常使用；

（2）租赁物因不可抗力因素导致无法使用或严重影响乙方经营。

5.4合同解除后，乙方应于日内将租赁物返还给甲方，并结清所有费用。第六条违约责任6.1若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的%作为违约金。6.2若乙方擅自改变租赁物用途或进行违法经营，甲方有权解除合同并没收押金，乙方应赔偿给甲方造成的全部损失。6.3若甲方未按约定交付租赁物，影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。第七条租赁物的维修与管理7.1租赁期间，乙方应妥善使用和管理租赁物，保持租赁物及附属设施设备的完好状态。7.2租赁物的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。乙方不得擅自改动租赁物的内部结构和设施设备，如需进行必要的改动，应事先征得甲方书面同意，并在合同期满后恢复原状。7.3乙方应按相关消防法规要求，负责租赁物的日常消防管理工作，确保消防设施设备的正常使用。7.4租赁期间，乙方不得擅自安装大型广告牌或其他外部设施，如需进行此类行为，应事先征得甲方及相关部门的批准。第八条转租与转让8.1若乙方因经营需要将租赁物转租或与他人合作经营，应事先征得甲方书面同意，并签订书面转租协议。8.2乙方不得以转租为名，行改变经营性质或分租之实。第九条三方责任9.1乙方在租赁期间，应遵守相关法律法规及商业规范，合法经营。若因乙方经营行为导致任何纠纷或法律问题，由乙方自行解决并承担全部责任。9.2乙方应自行办理相关营业执照、药品经营许可证等手续，并承担相应费用。9.3租赁期间，乙方不得将租赁物用于抵押、质押或其他担保用途。第十条合同的生效与终止10.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2租赁期满后，若乙方不再续租，应将租赁物按约定返还给甲方。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。签署甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：

法定代表人/授权代表签字：日期：

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