建筑物购买合同协议

建筑物购买合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[建筑物具体地址]的建筑物（以下简称"该建筑物"），乙方有意购买该建筑物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.建筑物基本信息该建筑物为[建筑结构，如框架结构、砖混结构等]，层数为[X]层，建筑面积为[具体面积]平方米。其土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.建筑物现状该建筑物目前处于[使用状态，如已装修完毕可供居住/办公，或毛坯状态等]，内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如水电设施、消防设施、电梯（如有）等]，设施设备状况良好，能够正常使用。建筑物外观无明显损坏，周边环境[描述周边配套情况，如交通便利，临近学校、商场等]。3.附属设施该建筑物附带[附属设施描述，如停车位数量及位置、花园面积及布局、地下室面积及用途等]，附属设施与建筑物主体一并出售给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取建筑物购买款项。对该建筑物享有合法的所有权，并有权处置该建筑物，但需符合本合同约定及法律法规规定。2.义务向乙方提供该建筑物的合法产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等，并确保文件真实、有效、完整。如实告知乙方该建筑物的真实状况，包括但不限于建筑物的历史沿革、是否存在质量问题、是否存在抵押、查封等权利受限情况。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在合同签订后[具体期限]内，负责将该建筑物腾空并交付给乙方。交付时，应保持建筑物及附属设施设备的现状，如有损坏，应负责修复或赔偿。协助乙方办理该建筑物的产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、缴纳相关税费等。办理产权过户手续所需的一切费用，按照法律法规规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该建筑物，并保证建筑物符合约定的状况。有权要求甲方协助办理该建筑物的产权过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付建筑物购买款项。在接收该建筑物后，应按照法律法规规定及合同约定合理使用和维护该建筑物，不得擅自改变建筑物的结构和用途。承担办理产权过户手续过程中应由乙方承担的各项费用。三、购买款项及支付方式（一）购买款项该建筑物的购买总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.定金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部购买款项时，抵作购买款。2.首付款乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。3.剩余款项乙方应在办理该建筑物产权过户手续当日，将剩余购买款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到全部款项后，向乙方出具收款发票。四、产权过户1.双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该建筑物的产权过户手续。2.办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致手续办理延迟或无法办理的，责任方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在[具体日期]前，将该建筑物及附属设施设备按照本合同约定的状况交付给乙方。（二）交付方式双方应在交付前共同对该建筑物及附属设施设备进行验收。验收合格后，甲方将建筑物的钥匙及相关产权证明文件等交付给乙方，视为完成交付。乙方应在交付清单上签字确认。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该建筑物，每逾期一日，应按照购买总价的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照购买总价的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的产权证明文件不真实、有效、完整，或该建筑物存在权利受限情况，导致乙方无法取得该建筑物产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，按照购买总价的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失。3.若甲方擅自改变该建筑物的结构和用途，或损坏附属设施设备，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购买总价的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致手续办理延迟或无法办理，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该建筑物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效