建筑特拆除合同协议

建筑特拆除合同协议甲方（拆除方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方具备建筑拆除的专业资质和能力，乙方拟拆除特定建筑，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方委托甲方拆除建筑事宜达成如下协议：一、拆除标的物或服务具体描述1.拆除建筑基本情况建筑名称：[建筑具体名称]建筑位置：[详细地址]建筑结构：[如框架结构、砖混结构等]建筑面积：[具体面积数值]平方米层数：[层数]层附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如围墙、水电气设施、消防设施等]2.拆除范围甲方负责拆除上述建筑及附属设施的全部内容，确保拆除至地面平整，拆除过程中产生的废弃物及建筑垃圾应按照乙方要求进行清理和处置。3.拆除要求拆除作业应安全、有序进行，采取必要的防护措施，避免对周边环境、建筑物及人员造成损害。拆除过程中应妥善保护可能存在的文物、古迹等有价值的物品，如发现应立即停止作业，并及时通知乙方及相关部门。拆除后的场地应达到乙方规定的平整标准，满足后续使用要求。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除过程中，如因乙方原因导致拆除工作无法正常进行，有权要求乙方采取措施消除障碍或承担相应责任。2.义务具备合法有效的建筑拆除资质，并向乙方提供相关资质证明文件。按照国家有关法律法规、行业规范及本协议约定的拆除范围、要求和标准，组织专业人员进行拆除作业。负责拆除现场的安全管理工作，制定安全拆除方案，采取必要的安全防护措施，确保拆除作业安全进行。在拆除作业期间，如发生安全事故，由甲方承担全部责任，但因乙方原因导致的除外。妥善保管拆除过程中涉及的乙方物品及资料，不得擅自处置或泄露。在拆除作业完成后，按照乙方要求及时清理拆除现场，将废弃物及建筑垃圾运至指定地点，并承担相应的运输费用。定期向乙方报告拆除工作进展情况，接受乙方的监督和检查。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的拆除范围、要求和标准进行拆除作业。有权对甲方的拆除工作进行监督和检查，提出意见和建议。在拆除过程中，如发现甲方存在安全隐患或违反本协议约定的行为，有权要求甲方立即整改或采取相应措施。2.义务向甲方提供拆除建筑的相关资料，包括但不限于建筑设计图纸、地质勘察报告、产权证明等，确保资料真实、完整。按照本协议约定向甲方支付拆除费用。协助甲方办理拆除作业所需的相关手续，提供必要的协助和支持。在拆除作业前，负责通知建筑内的人员及租户腾空建筑，并协调相关部门做好周边居民的解释工作。对甲方在拆除过程中提出的合理要求，应及时给予回应和解决。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商一致，本次建筑拆除费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含拆除工程所需的全部费用，除本协议约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，乙方向甲方支付拆除费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。拆除作业完成[X]%后，经乙方验收合格，乙方向甲方支付拆除费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。拆除作业全部完成，经乙方最终验收合格，并收到甲方提供的合法有效的发票后，乙方向甲方支付剩余拆除费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的拆除范围、要求和标准进行拆除作业，乙方有权要求甲方限期整改，如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有权扣除相应的拆除费用，并要求甲方承担违约责任。违约责任按照未完成拆除工作对应费用的[违约比例]计算。因甲方原因导致拆除工作延误，每延误一天，甲方应按照拆除费用的[延误比例]向乙方支付违约金；如因延误给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方在拆除过程中发生安全事故，导致乙方或第三方人身伤亡或财产损失，甲方应承担全部赔偿责任，如因此给乙方造成其他损失的，甲方也应一并赔偿。甲方擅自处置拆除过程中涉及的乙方物品及资料，应按照物品及资料价值的[赔偿比例]向乙方支付赔偿金，并承担相应的法律责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定向甲方支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期比例]向甲方支付违约金。乙方未按照本协议约定协助甲方办理拆除作业所需的相关手续，导致拆除工作无法正常进行，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。因乙方原因导致甲方在拆除过程中受到阻碍或造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人（