k式房合同协议

k式房合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就k式房的买卖事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本合同协议。一、标的物描述1.k式房具体情况本合同所涉k式房位于[详细地址]，房屋编号为[具体编号]。该k式房为[结构类型，如彩钢板结构等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[详细户型描述，如一室一厅一厨一卫等]，房屋层数为[X]层，所在楼层为[X]层。房屋配套设施包括但不限于：[列举如门窗、水电线路、照明设备等具体配套设施情况]。2.土地情况该k式房占用土地为[土地性质，如国有出让土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。土地面积为[X]平方米，土地用途为[居住、商业等具体用途]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证所出售的k式房权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。按照合同约定的时间和标准向乙方交付k式房及相关附属设施、资料等。交付时应确保房屋及配套设施能正常使用，具备基本居住或使用条件。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、质量和标准交付k式房及相关附属设施、资料。在甲方交付的房屋存在质量问题或不符合合同约定时，有权要求甲方进行整改或承担相应的赔偿责任。有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。若逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。在接收房屋时，应按照合同约定及相关法律法规的规定对房屋及附属设施进行验收。如发现问题应及时通知甲方，并配合甲方进行处理。承担办理房屋产权登记手续过程中乙方应缴纳的各项税费及相关费用。三、购房款及支付方式1.购房款金额本合同项下k式房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款的首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款金额为总房款的[X]%。剩余房款：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款申请未获银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或其他双方认可的方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的k式房及相关附属设施、资料交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限内交付房屋，但不承担违约责任。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋内的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.交付手续甲方交付房屋时，应提前通知乙方。双方共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应如实记录，并由甲方负责在[X]日内整改完毕。整改完成后再次进行验收，直至符合合同约定标准。验收合格后，双方签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权登记1.登记时间甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续。如因一方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，责任方应承担相应的违约责任。2.登记费用办理房屋产权登记手续过程中产生的各项税费及相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。甲方除应退还乙方已支付的全部购房款及定金外，还应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在质量问题或不符合合同约定的标准，甲方应负责在[X]日内进行整改或修复。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。整改或修复后仍不符合合同约定的，乙方有权解除合同，甲方应按照前款规定承担违约责任。若甲方违反本合同关于房屋权属的保证义务，导致乙方无法取得房屋产权证书或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括乙方已支付的购房款、利息损失以及因无法取得产权证书给乙方造成的其他直接或间接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在接收房屋后，未按照合同约定对房屋及附属设施进行妥善使用和维护，导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方因自身原因导致未能在规定时间内配合办理房屋产权登记手续，应承担由此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协