2兄弟分割土地合同协议

2兄弟分割土地合同协议甲方：[甲方姓名]，男，[身份证号码]，住址：[甲方住址]，联系电话：[甲方电话]乙方：[乙方姓名]，男，[身份证号码]，住址：[乙方住址]，联系电话：[乙方电话]鉴于甲方和乙方系兄弟关系，双方共同拥有位于[土地详细地址]的一块土地（以下简称"该土地"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就该土地的分割事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至为：东至[相邻土地或边界标识]，南至[相邻土地或边界标识]，西至[相邻土地或边界标识]，北至[相邻土地或边界标识]。2.土地面积：经双方共同测量及确认，该土地总面积为[X]平方米（大写：[大写面积]平方米）。3.土地用途：该土地目前的用途为[土地实际用途]。二、分割方式及具体内容1.双方同意按照以下方式对该土地进行分割：甲方分得部分：甲方分得位于该土地[具体方位描述，如东北部分]，面积为[X]平方米（大写：[大写面积]平方米），其四至为：东至[甲方分得土地东边界相邻标识]，南至[甲方分得土地南边界相邻标识]，西至[甲方分得土地与乙方分得土地分界线标识]，北至[甲方分得土地北边界相邻标识]。乙方分得部分：乙方分得位于该土地[具体方位描述，如西南部分]，面积为[X]平方米（大写：[大写面积]平方米），其四至为：东至[乙方分得土地与甲方分得土地分界线标识]，南至[乙方分得土地南边界相邻标识]，西至[乙方分得土地西边界相邻标识]，北至[乙方分得土地北边界相邻标识]。2.双方确认，上述分割后的土地权属清晰，各自对所分得的土地享有独立的占有、使用、收益及处分权。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权对其分得的土地按照相关法律法规及本协议的约定进行占有、使用、收益及处分。甲方有权要求乙方协助办理与该土地分割相关的手续，如土地变更登记等，乙方应予以积极配合。2.义务甲方应按照本协议的约定使用其分得的土地，不得擅自改变土地用途，如需改变土地用途，应按照法律法规的规定办理相关手续，并告知乙方。甲方应承担其分得土地上的相关税费及其他费用，如土地使用税、水电费等。甲方在使用其分得土地过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得损害乙方及其他第三方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权对其分得的土地按照相关法律法规及本协议的约定进行占有、使用、收益及处分。乙方有权要求甲方协助办理与该土地分割相关的手续，如土地变更登记等，甲方应予以积极配合。2.义务乙方应按照本协议的约定使用其分得的土地，不得擅自改变土地用途，如需改变土地用途，应按照法律法规的规定办理相关手续，并告知甲方。乙方应承担其分得土地上的相关税费及其他费用，如土地使用税、水电费等。乙方在使用其分得土地过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。四、土地交付1.本协议签订后[X]个工作日内，双方应共同对分割后的土地进行现场确认，并办理土地交付手续。交付手续包括但不限于双方在土地边界处设置明显的标识，签署土地交付确认书等。2.土地交付确认书应详细记载土地的四至、面积、交付时间等内容，双方应签字确认。自土地交付之日起，双方应按照本协议的约定各自行使对所分得土地的权利并履行相应义务。五、土地相关手续办理1.双方应共同向相关土地管理部门申请办理土地分割登记手续，将分割后的土地分别登记至各自名下。办理土地分割登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政府的相关规定由双方各自承担。2.如因一方原因导致土地分割登记手续无法按时办理或无法办理成功，给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若一方违反本协议的任何条款，应向对方支付违约金[X]元（大写：[大写违约金金额]元）。如违约金不足以弥补对方因违约行为所遭受的损失，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理土地分割相关手续，每逾期一日，应按照本协议土地分割总金额的万分之一向乙方支付逾期违约金；若逾期超过[X]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照本协议土地分割总金额的[X]%向乙方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式协助甲方办理土地分割相关手续，每逾期一日，应按照本协议土地分割总金额的万分之一向甲方支付逾期违约金；若逾期超过[X]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照本协议土地分割总金额的[X]%向甲方支付违约金。4.若一方擅自改变土地用途，另一方有权要求违约方立即恢复土地原状，并赔偿因其改变土地用途给对方造成的损失。如违约方拒绝恢复土地原状或赔偿损失，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.若一方在使用土地过程中损害对方及其他第三方合法权益，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议