开发商内部合同协议

开发商内部合同协议甲方：[开发商名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[详细地址]，法定代表人：[负责人姓名]。乙方：[合作方姓名/公司名称]，身份证号/统一社会信用代码：[具体号码/代码]，住所地：[详细地址]，联系方式：[联系电话]。鉴于甲方作为房地产开发商，在[项目名称]项目（以下简称"本项目"）的开发建设过程中，乙方具备相关资源和能力，双方经友好协商，就本项目相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）项目概况本项目位于[项目具体位置]，占地面积为[X]平方米，规划总建筑面积为[X]平方米，包括[具体业态，如住宅、商业、配套设施等]。（二）合作内容1.乙方负责为本项目提供[具体服务内容，例如但不限于前期市场调研、营销策划、销售代理、客户资源整合等]服务，协助甲方推动本项目的顺利开发与销售。2.甲方同意按照本协议约定，向乙方支付相应的服务费用，并提供必要的项目资料和支持，以便乙方开展工作。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权根据项目实际情况，对本协议约定的服务内容进行调整，但应提前通知乙方。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定，及时、足额向乙方支付服务费用。向乙方提供开展工作所需的项目资料，包括但不限于项目规划设计方案、户型图、销售价格表等，并保证资料的真实性和完整性。协助乙方协调与本项目相关的政府部门、合作伙伴等关系，为乙方开展工作创造良好的外部环境。根据乙方的合理要求，提供必要的工作条件和支持，如办公场地、通讯设备等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，获取相应的服务费用。有权要求甲方提供开展工作所需的项目资料和支持。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行职责，为甲方提供优质、高效的服务。定期向甲方汇报工作进展情况，及时反馈项目开发与销售过程中出现的问题，并提出合理的解决方案。保守甲方的商业秘密和项目相关信息，不得向任何第三方泄露。遵守国家法律法规和房地产行业相关规定，合法合规开展工作。自行承担因履行本协议而产生的各项费用，包括但不限于人员工资、办公费用、差旅费等。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.经双方协商一致，甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.上述服务费用为固定总价，不因任何因素调整，但本协议另有约定或因甲方原因导致服务内容增加或变更的除外。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在乙方完成[阶段工作内容，如完成项目营销策划方案并经甲方确认后]后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.在本项目销售达到[销售目标比例，如50%]后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.剩余服务费用在本项目销售完毕且双方完成结算后的[X]个工作日内一次性支付完毕。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、保密条款双方同意，对于在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息（以下统称"保密信息"）予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该保密信息。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时、足额向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金，违约金金额为未支付金额的[X]%。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供项目资料或支持，导致乙方无法正常开展工作的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。3.若甲方擅自调整本协议约定的服务内容，导致乙方工作量增加或工作难度加大的，甲方应根据乙方实际增加的工作量或工作难度，合理增加服务费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准履行职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报工作进展情况或反馈问题，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用及承担违约责任，违约金金额为已收取服务费用的[X]%。3.若乙方泄露甲方的商业秘密或项目相关信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的行为给甲方造成重大损失或构成犯罪的，甲方有权依法追究乙方的法律责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现不可抗力等不可预见、不可避免的因素，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议履行完毕或双方协商一致解除本协议后，本协议自动终止。（三）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效