建筑施工方合同协议

建筑施工方合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[具体建筑项目名称]的建设工程，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该建筑施工项目达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.工程名称：[具体建筑项目名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：本工程包括但不限于[列举主要工程内容，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、水电安装工程等]，具体施工范围以施工图纸及双方书面确认的变更通知为准。工程规模为[详细描述建筑面积、层数、高度等相关指标]。4.工程质量标准：乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保工程质量达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。工程质量应符合设计文件及甲方要求，如因乙方原因导致工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的损失由乙方承担。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对乙方的工作进行验收，如发现乙方工作不符合要求，有权要求乙方整改或承担相应责任。有权根据工程实际情况，在符合法律法规和合同约定的前提下，对工程进行变更。2.义务：负责办理工程建设相关的审批手续，提供施工所需的施工场地、施工图纸等资料，并保证资料的真实性和完整性。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。协调处理施工过程中与周边环境、相邻关系等有关的问题，为乙方施工创造良好的外部条件。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的资料和条件，如因甲方原因导致乙方无法正常施工，有权要求甲方承担相应责任。在工程施工过程中，有权根据实际情况提出合理化建议，经甲方同意后实施。2.义务：按照国家法律法规、行业规范及合同约定组织施工，确保工程质量、进度和安全。编制施工组织设计和施工方案，制定工程进度计划，并报甲方审核备案。负责施工现场的管理，做好施工现场的环境保护、文明施工等工作，承担因施工造成的环境污染、扰民等责任。按照合同约定的时间和质量要求完成工程施工任务，并提交工程竣工报告。负责工程竣工验收前的成品保护工作，承担因成品保护不力造成的损失。工程竣工验收合格后，按照合同约定提交工程结算报告及相关资料，配合甲方进行工程结算。三、工程款支付1.合同价款：本工程合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，除因甲方提出的工程变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完成[X]%等]后，甲方向乙方支付合同价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至合同价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程结算完成后[X]日内，甲方向乙方支付至结算价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同价款的[X]%作为质量保证金，质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。3.支付凭证：乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程工期1.开工日期：本工程计划开工日期为[具体日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：本工程计划竣工日期为[具体日期]，总工期为[X]日历天。3.工期调整：因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方应在延误事件发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在收到通知后[X]日内予以确认，否则视为同意乙方的工期顺延要求。因乙方原因导致工程延误的，工期不予顺延，乙方应承担因此给甲方造成的损失。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误的，工期相应顺延，双方应及时协商解决相关事宜。五、工程质量保修1.保修范围和内容：乙方应对本工程的全部施工内容承担质量保修责任，保修范围包括但不限于工程本身的质量问题、施工工艺问题、材料质量问题等。2.保修期限：本工程质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。其中，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏质保期为[X]年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程质保期为[X]年；地基基础工程和主体结构工程质保期为设计文件规定的该工程合理使用年限。3.保修责任：在质保期内，如发生质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内响应，[X]日内到达现场进行维修。如乙方未按约定时间到达现场或维修质量不符合要求，甲方有权另行委托他人维修，费用从质量保证金中扣除，不足部分乙方应予以补足。因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。因甲方使用不当或第三方原因造成的质量问题，乙方应负责维修，甲方应承担相应的维修费用。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时工期相应顺延。如甲方未按照合同约定提供施工所需资料或条件，导致乙方无法正常施工，应承担因此给乙方造成的损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准施工，应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合质量标准，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定的工期完成工程施工任务，每逾期一日，应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因工期延误给甲方造成的损失。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的损失。3.双方违反保密义务的违约责任：双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。如一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：在履行合同过程中，如一方提出解除合同，需经对方书面同意，并按照合同约定承担相应的违约责任。合同解除后，双方应按照合同约定进行结算和清理。3.不可抗力：因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商解决因不可抗力事件给合同履行带来的影响。4.通知与送达：本合同履行过程中，双方的通知、文件、资料等均应按照本合同约定的联系方式送达对方。如一方变更联系方式，应及时书面通知对方。否则，因未及时通知导致的一切后果由变更方承担。5.合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。