香港房子抵押合同协议VIP

香港房子抵押合同协议合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]抵押权人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为满足自身资金需求，愿意以其位于香港[具体地址]的房产（以下简称"抵押物"）向乙方提供抵押担保，乙方经审查同意接受甲方的抵押担保。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就甲方以抵押物向乙方设定抵押事宜达成如下协议：一、抵押物的具体描述1.房产基本信息抵押物为位于香港[具体地址]的房产，该房产的房地产权证号为[权证号码]。房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。2.附属设施及相关权益该抵押物附属的土地使用权性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。抵押物包括室内装修、附属设备设施等（如有），具体清单见本合同附件一《抵押物附属设施及设备清单》。与该抵押物相关的水、电、气、通讯等权益一并抵押给乙方。二、抵押担保的主债权及范围1.主债权甲方因[具体借款用途，如经营周转、购买房产等]向乙方借款，借款金额为港币[X]元（大写：[大写金额]）。借款期限自[起始日期]至[终止日期]。借款利率为[年利率%/月利率‰]，具体以双方签订的借款合同约定为准。2.抵押担保范围本抵押合同担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。三、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利在清偿本合同项下债务后，有权要求乙方协助办理抵押物的解除抵押手续。有权按照法律规定和本合同约定使用抵押物，但不得损害乙方的抵押权。2.义务保证对抵押物享有合法、完整的所有权或处分权，抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制转让的情形。按照本合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。定期向乙方提供抵押物的使用、维护、保养情况等信息。妥善保管抵押物，负责抵押物的日常维修、保养，保证抵押物处于良好的使用状态。未经乙方书面同意，不得擅自改变抵押物的结构、用途等。在抵押期间，如抵押物发生损坏、灭失或价值明显减少等情况，应及时通知乙方，并采取措施防止损失扩大，同时向乙方提供与抵押物价值相当的其他担保。按照本合同约定的还款方式和期限按时足额偿还借款本息及相关费用。（二）乙方的权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供抵押物的相关资料，并对抵押物进行调查、了解。在甲方未能按时足额履行本合同项下债务时，有权依法定程序处分抵押物，以实现抵押权。有权监督甲方对抵押物的使用、维护情况，如发现甲方有损害抵押物价值的行为，有权要求甲方停止该行为并采取补救措施。2.义务在甲方履行本合同约定的义务后，应及时协助甲方办理抵押物的解除抵押手续。妥善保管甲方提供的与抵押物有关的文件资料。在处分抵押物时，应按照法律规定和本合同约定的程序进行，保障甲方的合法权益。四、抵押物的登记与保险1.抵押物登记甲乙双方应于本合同签订之日起[X]个工作日内，共同到香港相关房地产登记部门办理抵押物的抵押登记手续。登记费用由[甲方/乙方]承担。甲方应保证抵押物登记的内容与本合同约定一致，如因甲方原因导致抵押物登记错误或遗漏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.抵押物保险甲方应于本合同签订之日起[X]个工作日内，对抵押物向乙方认可的保险公司投保财产险，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限不得短于主债权履行期限。保险单中应注明乙方为第一受益人，并将保险单正本交由乙方保管。在抵押期间，甲方不得以任何理由中断或撤销保险。如保险中断或撤销，乙方有权代为办理保险手续，费用由甲方承担。五、抵押物的处分1.处分情形当甲方出现下列情形之一时，乙方有权处分抵押物：未能按照本合同约定的还款期限和方式偿还借款本息及相关费用，逾期超过[X]天的。擅自改变借款用途，经乙方书面通知后仍不改正的。抵押物发生重大损坏或灭失，甲方未按照本合同约定提供与抵押物价值相当的其他担保的。甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方抵押权受到损害的。2.处分方式乙方处分抵押物的方式包括但不限于依法拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿本合同项下的债务。在处分抵押物前，乙方应提前[X]天书面通知甲方，甲方应予以配合。如甲方拒绝配合，不影响乙方依法处分抵押物的权利。抵押物处分所得价款在支付处分费用及本合同项下甲方应承担的费用后，按照下列顺序清偿：实现抵押权的费用；主债权的利息；主债权本金。处分抵押物所得价款不足以清偿本合同项下债务的，乙方有权继续向甲方追偿；所得价款超过本合同项下债务的，乙方应将超过部分退还甲方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额偿还借款本息及相关费用，应按照未偿还金额的[X%]向乙方支付违约金，并按照借款合同约定的逾期利率支付逾期利息。若甲方违反本合同约定的抵押物使用、保管、维护等义务，导致抵押物价值减少或造成乙方抵押权受损的，甲方应承担赔偿责任，并应按照受损价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自提前偿还借款，乙方有权拒绝，但甲方提前偿还借款不损害乙方利益的除外。如甲方提前偿还借款给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定协助甲方办理抵押物的解除抵押手续，应按照主债权金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在处分抵押物过程中违反法律规定或本合同约定的程序，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用香港特别行政区法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向香港特别行政区有管辖权的法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有