店铺租赁合同转让协议

店铺租赁合同转让协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其承租的店铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、店铺基本情况及租赁情况1.店铺位置：该店铺位于[店铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.原租赁合同情况：甲方于[签订原租赁合同日期]与[原出租方姓名/名称]签订了《店铺租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。目前该租赁合同尚未到期，甲方承租该店铺后，对店铺进行了[店铺内装修及设备情况描述，如进行了简单装修，购置了货架、收银机等设备]等装修及添附，并开展了[店铺经营业务范围，如经营服装零售业务]经营活动。3.店铺现状：店铺目前处于正常经营状态，店内现有库存商品价值约为人民币[X]元（具体以双方交接时清点为准），经营所需设备设施（详细清单见附件一）均能正常使用。二、转让标的及价格1.转让标的：甲方将其在上述店铺的租赁权及店铺内的装修、设备、库存商品等所有与店铺经营相关的权益一并转让给乙方。2.转让价格：乙方应向甲方支付的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让价款包含店铺租赁权转让费、装修及设备转让费、库存商品转让费等所有费用，双方不再另行结算其他费用。三、付款方式及时间1.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款：在甲方协助乙方与原出租方签订新的租赁合同，并完成店铺交接手续后的[X]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[尾款支付期限，如自店铺正式交接后满[X]个月之日]前支付给甲方。2.支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、权利与义务甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照原租赁合同约定使用店铺，不得擅自改变店铺用途。2.义务确保其对店铺拥有合法的租赁权及转让权，保证所提供的与店铺租赁及经营相关的所有信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。在本协议签订后[X]日内，负责与原出租方协商，争取促成乙方与原出租方签订新的租赁合同，并确保乙方能够顺利承接店铺的租赁权。如因甲方原因导致乙方无法与原出租方签订新的租赁合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。协助乙方办理店铺交接手续，包括但不限于向乙方移交店铺的钥匙、租赁合同、经营证照、设备设施清单、库存商品清单等相关资料，并确保交接时店铺的装修、设备设施、库存商品等与本协议约定一致。在店铺交接前，负责处理店铺经营过程中产生的所有债权债务，包括但不限于员工工资、供应商货款、水电费、物业费等，确保乙方接收店铺后无任何遗留问题。如因甲方未妥善处理上述问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。自本协议签订之日起至店铺交接完成之日止，继续按照原租赁合同的约定使用店铺，并负责维持店铺的正常经营秩序，不得擅自停止经营或损坏店铺的装修、设备设施等。配合乙方办理与店铺转让相关的所有手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方办理工商登记变更、税务登记变更等手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。乙方权利与义务1.权利在支付全部转让价款后，有权按照本协议约定取得店铺的租赁权及相关经营权益，并按照原租赁合同的约定使用店铺进行合法经营活动。有权要求甲方按照本协议约定协助其办理店铺交接及相关手续。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让价款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。在签订本协议前，应自行对店铺的现状、租赁情况、经营状况等进行充分了解和评估，并承担因自身决策失误而产生的全部风险。在店铺交接后，应按照原租赁合同的约定及时向原出租方支付租金及其他费用，并遵守原租赁合同中关于店铺使用、维护、安全等方面的各项规定。如因乙方原因导致原租赁合同提前解除或乙方遭受其他损失的，由乙方自行承担全部责任。负责办理店铺经营所需的各类证照、手续的变更或重新办理事宜，确保店铺经营活动合法合规进行。所需费用由[双方协商确定承担方]承担。未经甲方书面同意，不得擅自改变店铺的装修风格、经营范围或转让店铺的租赁权及相关经营权益给第三方。如乙方违反上述约定，甲方有权解除本协议，收回店铺的租赁权，乙方已支付的转让价款不予退还，并应按照转让价款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。五、店铺交接1.交接时间：双方约定于[交接日期]进行店铺交接，具体时间和地点由双方另行协商确定。2.交接内容店铺的钥匙、门禁卡等相关物品。原租赁合同、经营证照、税务登记证、发票、员工劳动合同、供应商合同、客户资料等与店铺经营相关的文件资料。店铺内的装修、设备设施（按照附件一清单进行逐一核对交接）及库存商品（按照附件二清单进行清点交接）。3.交接程序双方在约定的交接时间和地点共同对上述交接内容进行清点、核实，并签署《店铺交接清单》。《店铺交接清单》一式两份，甲乙双方各执一份，作为双方完成店铺交接的凭证。对于店铺内的设备设施，如存在损坏或故障的，甲方应负责在交接前进行维修或更换，确保设备设施能够正常使用。对于库存商品，双方应按照附件二清单进行清点，并对商品的数量、质量、价值等进行确认。如在交接后发现库存商品存在短缺、损坏或质量问题的，由甲方负责承担相应责任。六、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于乙方已支付的转让价款、违约金、因店铺无法正常经营而产生的经营损失、为办理店铺交接及相关手续而支出的合理费用等。2.若乙方未能按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于甲方已收取的转让价款、违约金、因店铺无法按时交接或乙方擅自改变店铺经营状况而导致甲方的经营损失、甲方为协助乙方办理相关手续而支出的合理费用等。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因导致的问题，尽量减少损失。如因上述原因导致本协议无法继续履行的，双方应按照公平合理的原则分担已发生的费用，并协商处理店铺转让的善后事宜。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议