废弃厂场地出租合同协议

废弃厂场地出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废弃厂场地，乙方有意承租该场地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将废弃厂场地出租给乙方事宜，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置：该废弃厂场地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.场地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该场地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.场地现状：场地内现有建筑物及设施设备状况为[详细描述，如部分厂房已破败不堪，部分设备已闲置多年等]，乙方已对场地现状进行了充分了解，并同意按现状承租。4.场地用途：乙方承租该场地用于[具体用途，如仓储、物流中转、工业加工等，但需符合法律法规及相关政策规定]。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[X]日前，向甲方支付当季度租金。甲方应在收到乙方租金后[X]日内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务：保证对出租场地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用场地。负责提供场地的相关产权证明或租赁证明文件，并协助乙方办理与场地使用相关的审批手续（如需要）。按照本合同约定，按时交付场地给乙方使用。在租赁期限内，负责对场地的主体结构进行维修保养，确保场地的安全性，但因乙方使用不当或不可抗力因素造成的损坏除外。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定的用途自主使用场地。在租赁期限内，乙方对场地内的建筑物、设施设备等享有使用权，但不得擅自改变其结构和用途。如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地的，乙方有权要求甲方限期解决，如甲方未能在规定期限内解决，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。在租赁期限内，乙方有权根据生产经营需要，对场地进行必要的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并不得破坏场地的主体结构。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应自行拆除或与甲方协商处理。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。合法使用场地，不得利用场地从事违法违规活动，不得擅自改变场地用途。如因乙方原因导致场地受到损坏或产生纠纷的，乙方应承担全部责任。负责对场地内的建筑物、设施设备等进行日常维护保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，乙方应做好场地的防火、防盗、环保等工作，遵守相关法律法规及政策规定，如因乙方原因造成环境污染或其他事故的，乙方应承担全部责任。租赁期满或本合同解除后，乙方应如期交还场地，并保证场地内的建筑物、设施设备等完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还场地的，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为保证金。2.保证金用于担保乙方在租赁期限内履行本合同约定的各项义务。如乙方在租赁期限内无违约行为，租赁期满或本合同解除后，甲方应在乙方交还场地并结清所有费用后的[X]日内，将保证金无息退还给乙方。3.如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方的损失，如保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。六、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将场地转租给第三方。如乙方确需转租的，应提前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，乙方方可与第三方签订转租合同，但乙方仍应按照本合同约定向甲方履行义务。2.在租赁期限内，甲方有权转让出租场地的所有权，但应提前[X]日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，转让后，本合同对新的场地所有人继续有效。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付场地给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及赔偿损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收保证金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变场地用途、擅自转租或转让场地、擅自拆除或破坏场地内的建筑物及设施设备等，甲方有权解除本合同，没收保证金，并要求乙方赔偿损失。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。