店面租赁协议合同协议

店面租赁协议合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该店面用于[具体经营用途]。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.店面位置：该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以所附的平面图为准。2.店面现状：甲方应保证该店面交付时符合安全使用标准，墙面、地面、门窗等基本设施完好。乙方对店面现状进行了实地查看，对其现有状况表示认可。3.附属设施设备：店面内配备有[列举附属设施设备，如照明设备、水电设施、消防设施等]，甲方应确保交付时上述设施设备能正常使用。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该店面，在未收到乙方书面续租通知前，不得与第三方签订租赁合同。若乙方未在规定时间内书面通知甲方续租或虽通知但未达成续租协议，乙方应在租赁期满之日起[X]日内腾空店面并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或政府政策调整导致物价大幅波动等特殊情况，双方可协商调整租金标准，调整幅度应提前[X]个月书面通知对方。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或协议解除后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金及赔偿甲方损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对店面的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回店面，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应补偿。2.义务保证店面权属清晰，无产权纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，因店面权属问题给乙方造成的一切损失，甲方应承担全部赔偿责任。负责店面的维修保养，确保店面及附属设施设备处于正常使用状态。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。在租赁期间，如需对店面进行维修、改造或检查，应提前[X]日书面通知乙方，尽量减少对乙方正常经营的影响。协助乙方办理与经营相关的证照手续，提供必要的证明文件，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用该店面及附属设施设备。有权要求甲方按照本协议约定履行维修、保养等义务，保障店面正常使用。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合法经营，不得利用该店面从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，不得擅自改变店面的结构、用途或对店面进行装修、改造。如需进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，装修费用由乙方自行承担。租赁期满或协议解除后，乙方应将店面恢复原状，不得拆除已装修的固定设施，对于可移动的装修部分，乙方可自行拆除，但不得损坏店面原有结构。负责店面的日常清洁卫生，保持店面整洁。合理使用店面及附属设施设备，如因乙方使用不当导致损坏，应及时维修或赔偿。在租赁期间，应自行承担与经营相关的费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。五、费用承担1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。甲方应提供水电费缴费账号信息给乙方，乙方应在每月[具体日期]前将上月水电费支付至该账号。如因乙方逾期缴费导致产生的滞纳金等额外费用由乙方承担。2.物业费：乙方应按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司缴纳物业费，用于店面所在区域的公共设施维护、环境卫生清洁等服务。3.税费：因本租赁协议产生的相关税费，按照法律法规规定各自承担。六、装修与改造1.乙方如需对店面进行装修或改造，应在装修前向甲方提交详细的装修方案，包括装修设计图纸、施工进度计划、安全保障措施等。装修方案应经甲方书面同意后方可实施。2.装修过程中，乙方应遵守国家有关法律法规及物业管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方装修施工导致的任何安全事故，由乙方承担全部责任。3.装修费用由乙方自行承担。租赁期满或协议解除后，对于乙方的装修部分，除本协议另有约定外，按照以下方式处理：乙方添加的可移动设备及装饰装修物，乙方可自行拆除，但不得损坏店面原有结构和设施。乙方添加的不可移动的装饰装修物，甲方有权要求乙方恢复原状，如乙方拒绝恢复，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方拆除后无需对乙方进行任何补偿。如乙方的装修改善了店面的价值，且甲方同意继续使用该装修部分，双方可协商对装修价值进行评估，并由甲方给予乙方相应补偿。补偿金额可根据装修成本、使用年限、剩余价值等因素综合确定。七、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.在租赁期限内，乙方如欲转让其在本协议中的权利义务，应提前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，甲方享有优先购买权。经甲方书面同意后，乙方方可与第三方签订转让协议，并办理相关手续。转让后，新的承租方应继续履行本协议约定的乙方义务，享有乙方权利。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供店面或店面存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用店面，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未及时履行维修义务，影响乙方正常经营的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的合理损失。若甲方违反本协议约定提前收回店面，应按照未履行租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失、经营损失等全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空店面，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应补足拖欠的租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。若乙方擅自改变店面结构、用途或进行装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝履行，甲方可自行恢复或委托第三方恢复，费用由乙方承担，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自转租店面，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并腾空店面交还甲方。乙方转租所得收益归甲方所有，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或