建筑合同和工程合同协议

建筑合同和工程合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[具体建筑项目名称]的建设工程，乙方具备相应的建筑工程施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该建筑工程项目发包给乙方施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体建筑项目名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：本工程为[建筑类型，如住宅、商业写字楼等]，总建筑面积为[X]平方米，包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、智能化工程等，具体以施工图纸及工程量清单为准。建筑物层数为[X]层，建筑高度为[X]米，结构形式为[具体结构形式，如框架结构、剪力墙结构等]。4.工程立项批准文号：[立项批准文号]5.资金来源：[资金来源说明，如自筹、贷款等]二、工程承包范围乙方承包范围包括但不限于上述工程内容中的全部施工工作，以及与本工程相关的临时设施搭建、施工场地平整、施工用水用电接入（甲方提供接入点，乙方负责安装及费用）、施工期间的安全防护、环境保护、文明施工等工作。乙方应按照施工图纸、设计变更通知及相关规范要求，完成本工程从基础到竣工验收备案全过程的施工任务，并承担质量保修责任。三、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[X]日历天。3.工期延误：因甲方原因导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延。甲方应承担乙方因此增加的费用，但乙方应在延误情况发生后[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明材料。因乙方原因导致工期延误的，乙方应采取有效措施追赶工期，如未能在合同工期内竣工，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。因不可抗力或非双方原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。四、质量标准1.本工程质量标准为符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的合格等级。2.乙方应严格按照施工图纸、设计变更通知、国家及地方现行施工规范和质量验收标准组织施工，确保工程质量达到约定标准。在施工过程中，乙方应接受甲方、监理单位及相关部门的监督检查，对检查中发现的质量问题应及时整改，直至符合要求。3.工程竣工后，乙方应提交完整的竣工资料，并通知甲方及相关部门进行竣工验收。如工程质量不符合约定标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。同时，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付质量违约金。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格等]方式确定合同价款，合同总金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款包含完成本工程承包范围内全部工作所需的费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金及风险费用等。除因设计变更、现场签证等符合合同约定的情况外，合同价款不作调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：乙方每月[X]日前向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，甲方在收到后[X]个工作日内审核完毕，并按照审核确认的当月已完工程价款的[X%]向乙方支付工程进度款。工程竣工验收合格后：乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到后[X]个月内完成结算审核，结算审核完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价的[X%]。质量保修金：结算总价的[X%]作为质量保修金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息返还给乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和要求，乙方应积极配合。2.甲方应按照合同约定及时支付工程价款。3.甲方应负责协调施工现场周边关系，提供施工场地及施工所需的相关资料，并保证施工场地具备施工条件。4.甲方应在收到乙方提交的工程进度报表及付款申请后，按照合同约定的时间进行审核和支付，如逾期支付，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。5.甲方有权根据工程实际情况提出设计变更，但应提前通知乙方，并承担因设计变更给乙方造成的费用增加。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。2.乙方应按照合同约定的工期、质量标准及承包范围完成工程施工任务，并承担施工期间的安全责任。3.乙方应自行组织施工所需的人员、设备、材料等，确保施工顺利进行。乙方采购的材料、设备应符合国家及地方相关标准和设计要求，并提供质量合格证明文件，经甲方及监理单位检验合格后方可使用。4.乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护用品，加强安全教育培训，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并承担全部责任及因此造成的损失。5.乙方应遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施控制施工过程中的扬尘、噪声、废水等污染，减少对周边环境的影响。6.乙方应按照合同约定的时间和格式提交工程进度报表、付款申请、竣工结算报告及相关资料。7.乙方应在工程竣工验收合格后，按照国家及地方有关规定提交完整的竣工资料，并配合甲方办理竣工验收备案手续。8.在质量保修期内，乙方应按照合同约定履行质量保修义务，对出现的质量问题及时进行维修。如乙方未在规定时间内履行保修义务，甲方有权另行委托他人维修，费用从质量保修金中扣除，不足部分由乙方补足。七、材料设备供应1.本工程所需的主要材料、设备由[甲方供应/乙方供应/双方共同供应]：如由甲方供应，甲方应按照合同约定的时间和规格、型号将材料、设备供应至施工现场，乙方负责验收、保管及使用。因甲方供应的材料、设备质量问题或供应不及时导致的工期延误及费用增加，由甲方承担责任。如由乙方供应，乙方应按照合同约定及设计要求采购合格的材料、设备，并提供质量合格证明文件。乙方采购的材料、设备经甲方及监理单位检验不合格的，乙方应负责退场更换，并承担由此造成的全部损失。如由双方共同供应，双方应明确各自的供应范围及责任，按照合同约定履行供应义务。2.乙方应妥善保管施工现场的材料、设备，如发生丢失、损坏等情况，由乙方负责赔偿。八、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要提出工程变更，乙方应按照甲方的变更通知组织施工。工程变更涉及合同价款调整的，双方应按照合同约定的调整方式进行结算。2.乙方不得擅自对工程进行变更，如因乙方擅自变更导致工程质量问题、工期延误或费用增加的，由乙方承担全部责任。九、竣工验收1.工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的竣工资料。甲方应在收到申请报告后[X]天内组织乙方、监理单位及相关部门进行竣工验收。2.如工程竣工验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至达到合格标准，整改费用及延误的工期由乙方承担。3.工程未经竣工验收或竣工验收不合格，甲方不得擅自使用。如甲方擅自使用，视为工程已竣工验收合格，但乙方仍应承担质量保修责任。十、质量保修1.乙方应按照国家及地方有关规定和合同约定，对本工程承担质量保修责任。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。2.质量保修范围包括本工程承包范围内的全部工程内容。3.在质量保修期内，乙方应在接到甲方的保修通知后[X]小时内做出响应，并在[X]天内到达现场进行维修。如乙方未及时履行保修义务，甲方有权另行委托他人维修，费用从质量保修金中扣除，不足部分由乙方补足。4.质量保修金在扣除因乙方原因产生的维修费用后，如有剩余，甲方应在质量保修期满后[X]个工作日内无息返还给乙方。十一、违约责任1.甲方未按照合同约定支付工程价款的，应按照本合同相关条款承担违约责任。2.乙方未按照合同约定的工期、质量标准完成工程施工任务的，应按照本合同相关条款承担违约责任。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总价款的[X%]向对方支付违约金。4.任何一方违反合同约定，导致对方遭受第三方索赔或提起诉讼的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效