工程维修改造合同协议VIP

工程维修改造合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体建筑物名称]的物业，现需要对该物业进行维修改造，乙方具备相关的工程维修改造资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行工程维修改造事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[工程维修改造项目名称]2.工程地点：[具体建筑物地址]3.工程内容及要求：对[具体建筑物]的[详细部位]进行维修，包括但不限于[列举维修的具体项目，如墙面修补、地面翻新等]。对[具体区域]进行改造，改造内容包括但不限于[详细说明改造项目，如空间布局调整、水电线路改造等]，具体改造方案见附件[改造方案名称]。工程质量应符合国家及地方现行的相关工程质量验收标准，达到[具体质量标准要求]。4.工程规模：[详细描述工程涉及的建筑面积、改造范围等规模指标]二、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程维修改造总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，包含完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除因甲方提出的变更导致的费用增减外，合同总价不再调整。2.支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程全部完工并通过竣工验收后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总价的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质保期时长]后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对工程的进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定的时间和方式支付工程价款。在工程竣工验收合格后，有权使用工程成果。2.义务：向乙方提供开展工程维修改造所需的相关资料和文件，包括但不限于建筑物原始图纸、使用现状说明等，并保证所提供资料的真实性、完整性和准确性。协助乙方协调与工程相关的外部关系，包括但不限于与相邻业主、物业等的沟通协调工作。负责办理工程建设过程中所需的各项审批手续（如需），并承担相应费用。在乙方进场施工前，确保施工现场具备施工条件，包括但不限于拆除障碍物、提供临时水电接入点等。按照乙方的要求，及时对工程变更、签证等事项进行确认，并承担因甲方原因导致的工程变更费用。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取工程价款。根据工程实际情况，在确保工程质量和符合安全要求的前提下，有权对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方书面同意。对甲方提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务：具备完成本工程维修改造所需的合法资质证书，并向甲方提供相关证明文件。按照本合同约定的工程内容、质量标准、工期要求等组织施工，编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方备案。严格遵守国家及地方有关工程建设的法律法规、规范标准，确保施工安全，承担因乙方原因导致的安全事故责任。负责施工现场的管理，做好施工过程中的环境保护、文明施工等工作，减少施工对周边环境和居民的影响。按照甲方的要求，定期向甲方汇报工程进度、质量等情况，及时响应甲方提出的问题和要求。在工程竣工验收合格后，按照国家有关规定和本合同约定，向甲方提供完整的工程竣工资料，包括但不限于竣工图纸、施工记录、质量检验报告等。在质保期内，对工程质量问题承担免费维修责任，接到甲方通知后应在[具体时长]内到达现场进行维修。四、工程工期1.开工日期：本工程预计于[预计开工日期]开工，具体开工日期以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。因甲方原因、不可抗力或设计变更等导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。3.工期调整：如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力事件，如自然灾害、政府行为等。甲方提出的设计变更或工程量增加。因甲方原因导致乙方无法正常施工的其他情况。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家及地方现行的相关工程质量验收标准，达到[具体质量标准要求]。乙方应建立质量管理体系，严格按照施工规范和质量标准组织施工，确保工程质量。2.质量保证措施：乙方应在施工过程中对工程质量进行全程监控，做好质量检验记录。每道工序完成后，乙方应进行自检，自检合格后报甲方及监理单位（如有）进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。3.竣工验收：工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在收到乙方申请报告后[X]个工作日内组织相关人员进行竣工验收。如工程验收合格，双方应签署竣工验收报告；如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。工程竣工验收合格后，乙方应按照国家有关规定和本合同约定，向甲方提供工程质量保修书，明确质保期、质保范围及质保责任等内容。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照乙方要求提供相关资料或协助乙方协调外部关系，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的工程内容、质量标准、工期要求等组织施工，乙方应承担违约责任，负责整改直至达到合同要求，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的时间提交竣工验收申请报告或竣工资料，每逾期一天，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在质保期内未按照本合同约定履行质量保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反国家及地方有关工程建设的法律法规、规范标准，导致工程存在安全隐患或发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意，同时按照合同总价的[X]%向对方支付违约金。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜。4.合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。5.其他约定事