废楼拆除合同协议书模板

废楼拆除合同协议书模板甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的废楼（以下简称"该废楼"），需要进行拆除工作；乙方具备专业的废楼拆除资质和经验，愿意承担该废楼的拆除任务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方拆除该废楼事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除标的物：甲方委托乙方拆除的废楼位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，结构类型为[具体结构类型]。该废楼内部包含[详细列举内部设施，如门窗、水电线路、电梯等]。2.拆除范围：包括但不限于该废楼的主体建筑结构拆除、所有附属设施拆除、建筑垃圾清理及场地平整等工作。乙方应确保拆除工作彻底、全面，不得遗留任何安全隐患。3.拆除要求：乙方应按照国家及地方相关安全、环保规定进行拆除作业，采取有效的防尘、降噪、降尘等措施，减少对周边环境的影响。拆除过程中应确保不损坏周边其他建筑物、设施及公共设施。拆除后的建筑垃圾应按照环保要求进行分类处理，可回收利用的进行回收，不可回收的运至指定的合法垃圾处理场进行处置。拆除工作完成后，乙方应将拆除现场清理干净，达到场地平整、无建筑垃圾残留的标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权监督乙方拆除工作的进度、质量及安全情况。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行拆除作业。2.义务：向乙方提供与该废楼相关的图纸、资料等信息，确保乙方对拆除工作有充分的了解。协助乙方办理拆除工作所需的相关审批手续，提供必要的文件和证明材料。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。负责协调与该废楼相邻方及周边居民的关系，确保拆除工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除工作过程中，有权根据实际情况合理调整拆除方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务：具备有效的废楼拆除资质证书，并向甲方提供相关证明文件。制定详细的拆除施工方案，包括拆除工艺流程、安全保障措施、环境保护措施等，经甲方审核同意后严格按照方案执行。组织专业的施工队伍进行拆除作业，施工人员应具备相应的从业资格证书。在拆除工作开始前，负责对拆除现场及周边环境进行勘查，对可能存在的安全隐患和风险进行评估，并采取相应的防范措施。负责拆除工作所需的设备、工具、材料等的采购、运输、保管及使用，确保设备和工具的安全性能良好，材料符合环保要求。严格遵守国家及地方有关安全、环保、施工等方面的法律法规和标准规范，确保拆除工作安全、有序进行。在拆除过程中如发现地下文物、危险物品等特殊情况，应立即停止施工，并及时通知甲方及相关部门，配合做好处理工作。定期向甲方报告拆除工作进展情况，接受甲方的监督和检查。拆除工作完成后，按照本协议约定的要求清理现场，将拆除后的场地恢复原状，并向甲方提交拆除工作验收报告。三、拆除费用及支付方式（一）拆除费用1.经双方协商确定，本次废楼拆除工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.拆除费用包含但不限于乙方完成拆除工作所需的全部费用，如设备租赁费用、人工费用、材料费用、运输费用、垃圾处理费用、安全保障费用、环保措施费用、管理费、利润、税金等一切相关费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：在拆除工作进行至[具体进度节点，如拆除至[X]层]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：拆除工作全部完成，乙方清理完现场并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本工程拆除工期自合同签订且甲方支付预付款后[X]个工作日开始计算，预计总工期为[X]个工作日。具体开工日期以乙方实际进场施工为准。2.如因甲方原因导致拆除工作无法按时进行，或因不可抗力等因素影响工期的，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。3.如因乙方原因未能按照本协议约定的工期完成拆除工作，每逾期一天，乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准：乙方应按照国家及地方相关建筑拆除工程质量验收规范和标准进行拆除作业，确保拆除工作质量达到合格标准。拆除后的场地应符合本协议约定的平整、无建筑垃圾残留等要求。2.验收程序：拆除工作过程中，乙方应分阶段向甲方提交质量验收申请，甲方应在收到申请后的[X]个工作日内进行验收。拆除工作全部完成后，乙方应向甲方提交拆除工作验收报告，并通知甲方进行最终验收。甲方应在收到验收报告及通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署验收合格文件；验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担。因乙方整改导致逾期交付的，乙方应按照本协议约定承担违约责任。六、安全责任1.乙方应建立健全安全管理制度，制定安全操作规程，加强对施工人员的安全教育和培训，确保拆除工作安全进行。2.乙方应在拆除现场设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护用品和消防器材。3.在拆除过程中，如发生安全事故，乙方应立即采取有效措施进行救援和处理，并及时通知甲方及相关部门。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡、财产损失及相关法律责任等。如因甲方原因导致安全事故的，双方应根据各自过错承担相应责任。4.乙方应为施工人员购买足额的人身意外伤害保险，保险费用包含在拆除费用中。七、环境保护责任1.乙方应严格遵守国家及地方有关环境保护的法律法规和标准规范，采取有效的环境保护措施，减少拆除工作对周边环境的污染和影响。2.在拆除过程中，乙方应采取洒水降尘、设置围挡、覆盖防尘网等措施，控制扬尘污染。对拆除过程中产生的废水、废渣等应进行妥善处理，不得随意排放和丢弃。3.拆除工作完成后，乙方应按照环保要求对拆除现场进行生态恢复，如种草、植树等，使拆除现场环境达到环保要求。4.如因乙方违反环境保护规定导致环境污染事故的，乙方应承担全部责任，包括但不限于承担治理污染费用、赔偿损失及相关法律责任等。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方拆除工作无法顺利进行，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的资质要求、施工方案、质量标准、安全要求、环保要求等进行拆除作业，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应承担整改费用。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。若乙方擅自将拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的工期完成拆除工作，应按照本协议约定承担逾期违约责任。若乙方在拆除过程中损坏周边其他建筑物、设施及公共设施，乙方应负责修复或赔偿。若乙方违反本协议约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补