小区房子合同协议书模板

小区房子合同协议书模板甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]小区[具体楼号及单元号][房号]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面、地面材质，厨卫设施等]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，产权登记人为[登记姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据法律规定及本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、抵押情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求配合办理各项手续。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施或进行其他影响房屋质量和价值的行为。在约定的交房时间向乙方交付该房屋，并保证房屋交付时水、电、气、物业等费用已结清。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权过户手续等。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据法律规定及本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的身份证明、授权委托书等相关资料，并配合甲方办理各项手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方并协商解决。三、房屋价款及支付方式（一）房屋价款该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。（二）支付方式乙方采取以下第[具体支付方式]种方式支付房屋价款：1.一次性付款乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部房屋价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付房屋价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得新的房屋产权证书之日起[x]日内，乙方将剩余房屋价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至甲方指定的银行账户。3.银行贷款乙方应在本协议签订之日起[x]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。甲方应积极配合乙方办理贷款手续，提供必要的协助。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款金额不足以支付全部房屋价款，乙方应在银行放款之日起[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分。若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批情况之日起[x]日内，以现金或转账方式支付剩余房屋价款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.交付手续在房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、维修基金缴纳凭证等。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致延迟办理过户手续的，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于隐瞒房屋真实情况、延迟交付房屋、拒绝协助办理产权过户手续等，应承担违约责任。除按照本协议其他条款约定承担违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。如甲方擅自将该房屋另行出售给第三方或设定抵押、查封等权利限制，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的房屋价款，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于延迟支付房屋价款、拒绝配合办理产权过户手续等，应承担违约责任。除按照本协议其他条款约定承担违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。如乙方擅自解除本协议或因乙方原因导致无法办理房屋产权过户手续，乙方已支付的房屋价款不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协