开发商合同签补充协议VIP

开发商合同签补充协议甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（购房者）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方已签订[主合同名称]（以下简称"主合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就主合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于[楼盘名称][具体楼号][单元][房号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋为[现房/期房]，房屋交付时应符合国家及地方相关质量标准和设计规范，具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.配套设施小区公共设施：小区内将建设包括但不限于绿化景观、休闲广场、健身设施、停车场等公共设施。绿化景观应达到[具体绿化标准]，休闲广场面积不小于[X]平方米，健身设施应符合[相关安全标准]，停车场应满足小区居民的停车需求，规划停车位数量为[X]个，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个。物业服务：由甲方选聘的[物业服务公司名称]提供物业服务，服务内容包括但不限于房屋及配套设施设备的维修、养护、管理，环境卫生清扫，绿化养护，安全保卫等。物业服务标准应达到[具体服务等级标准]，如房屋维修及时率达到[X]%以上，环境卫生整洁率达到[X]%以上等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照主合同及本补充协议的约定，向乙方收取购房款及相关费用。对乙方提出的合理疑问和要求进行解释和说明。2.义务按照主合同约定的时间和条件，将符合交付标准的房屋交付给乙方。在房屋交付前，应确保房屋已通过相关部门的验收，并取得《竣工验收备案表》等相关文件。负责办理房屋产权登记手续，在房屋交付后[X]个工作日内，协助乙方办理房屋所有权证，并在取得房屋所有权证后[X]个工作日内，协助乙方办理土地使用权证。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定执行，属于甲方应承担的费用由甲方承担，属于乙方应承担的费用由乙方承担。按照本补充协议约定，建设和完善小区配套设施，并确保其正常运行和使用。在配套设施建设过程中，应接受乙方及相关业主的监督，对提出的合理意见和建议及时进行整改。严格履行物业服务合同约定的义务，督促物业服务公司提供优质、高效的物业服务。定期对物业服务质量进行检查和评估，对存在的问题及时要求物业服务公司进行整改。（二）乙方权利义务1.权利按照主合同及本补充协议的约定，要求甲方交付符合标准的房屋，并办理相关产权登记手续。对甲方及物业服务公司的工作进行监督，提出合理的意见和建议。在房屋交付后，按照相关法律法规及本补充协议的约定，使用房屋及小区配套设施。2.义务按照主合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款及相关费用。如乙方逾期付款，应按照主合同约定承担违约责任。在房屋交付前，配合甲方办理相关手续，提供必要的证明文件和资料。遵守小区管理规约和物业服务合同的约定，爱护房屋及小区配套设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害其他业主的合法权益。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照主合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除主合同，甲方应退还乙方已付购房款及利息，并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合主合同约定的交付标准，乙方有权要求甲方限期整改，整改期间甲方应按照主合同约定的交付标准向乙方支付房屋租金（租金标准按照同地段同类房屋市场租金水平确定）作为补偿。若甲方逾期整改超过[X]日，乙方有权解除主合同，甲方应退还乙方已付购房款及利息，并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本补充协议约定办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除主合同，甲方应退还乙方已付购房款及利息，并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。4.若甲方未按照本补充协议约定建设和完善小区配套设施，导致乙方无法正常使用相关设施的，甲方应采取措施尽快完善配套设施，并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。若因配套设施不完善给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照主合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除主合同，乙方应按照主合同约定承担违约责任，已付购房款不予退还。2.若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，乙方应承担恢复原状所需的费用。若乙方逾期未恢复原状，甲方有权采取措施恢复原状，由此产生的费用由乙方承担，并按照乙方已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反小区管理规约和物业服务合同的约定，给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、争议解决本补充协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本补充协议与主合同不一致的地方，以本补充协议为准。甲方（盖章）：__