度假村产权转让合同协议

度假村产权转让合同协议转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有位于[度假村具体地址]的度假村产权（以下简称"标的物"），乙方有意受让该度假村产权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细描述1.该度假村占地面积为[X]平方米，包括但不限于土地使用权、建筑物、附属设施及相关配套设施等。2.土地性质为[土地性质具体描述]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.建筑物包括[列举主要建筑物名称及功能，如主楼、客房楼、餐厅楼等]，建筑面积共计[X]平方米，建筑结构为[结构类型]，建成于[建成年份]，目前处于[使用状态，如正常运营、部分闲置等]。4.附属设施及配套设施包括但不限于停车场、游泳池、温泉设施、娱乐设施、绿化景观等（详细列举各项设施的具体情况）。二、转让价格及付款方式1.双方协商确定，度假村产权转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完产权过户手续后的[X]个工作日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定履行各项义务。2.义务保证对所转让的度假村产权拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与度假村产权相关的全部资料，包括但不限于土地使用证、房产证、建设规划许可证等各类证件及文件，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。在本合同签订后，积极协助乙方办理度假村产权过户手续，承担过户过程中应由甲方承担的各项税费及费用，并按照相关部门要求提供必要的协助和配合。在产权过户手续办理期间，妥善保管度假村及相关设施，不得擅自处置或损坏，确保度假村的正常使用功能。负责处理与度假村产权转让相关的其他一切法律手续和事宜，确保转让行为符合法律法规的规定，并承担因甲方原因导致的任何法律责任。协助乙方完成度假村的交接工作，确保乙方能够顺利接收并正常运营度假村。交接内容包括但不限于度假村的设施设备、财务账目、员工信息、客户资源等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格和方式受让度假村产权。在办理产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。接收并经营管理度假村，享有度假村的经营收益权。2.义务按照本合同约定按时足额支付转让款。按照法律法规及相关部门要求，办理度假村产权过户手续所需的各项手续，并承担过户过程中应由乙方承担的各项税费及费用。在接收度假村后，按照法律法规及相关行业规范合法经营，承担经营过程中的各项责任和义务，包括但不限于安全生产、环境保护、纳税申报等。尊重甲方及度假村原有员工的合法权益，不得擅自解除与员工的劳动合同或降低员工待遇，确保度假村的正常运营秩序。在经营过程中，如需对度假村进行改造、装修或扩建等重大变更，应提前通知甲方，并按照法律法规及相关部门要求办理相应的审批手续。未经甲方书面同意，不得擅自改变度假村的主体结构和用途。四、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向当地房地产管理部门及相关部门申请办理度假村产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的各项费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或过户手续延迟办理，双方应协商解决。五、度假村交接1.在产权过户手续办理完毕后，双方应在[X]个工作日内进行度假村的交接工作。交接工作由双方共同组成交接小组进行，交接小组应制定详细的交接清单，明确交接事项、交接时间、交接人员等。2.交接内容包括但不限于：度假村的土地使用证、房产证等产权证书原件及相关资料。度假村的设施设备清单及运行状况说明，包括建筑物、附属设施、配套设施等的完好程度及使用情况。度假村的财务账目，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，以及截至交接日的所有应收应付账款明细。度假村的员工名单、劳动合同、工资发放记录等员工信息。度假村的客户资源信息，包括客户档案、预订记录等。度假村的印章、证照等重要物品。3.交接过程中，如发现度假村存在任何问题或与交接清单不符的情况，甲方应负责在交接后的[X]个工作日内进行整改或说明情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得度假村产权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等因素导致的问题，尽量减少损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本