三方房租租赁合同协议

三方房租租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（居间方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一处，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该房屋，丙方作为居间方为甲乙双方提供居间服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。2.房屋附属设施：包括但不限于[详细列举附属设施，如家具、电器、装修等情况]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将本半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、三方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照合同约定将房屋及附属设施交付乙方使用，并保证房屋及附属设施符合安全使用标准。负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照合同约定使用房屋及附属设施。在租赁期限内，乙方享有对房屋的占有、使用和收益权。如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务应按照合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及附属设施完好无损。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。（三）丙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取居间服务费用。有权对甲乙双方签订及履行本合同的情况进行监督。2.义务应如实向甲乙双方提供与房屋租赁有关的信息，促成甲乙双方签订本合同。协助甲乙双方办理房屋租赁相关手续，如协助甲方收取租金、押金等。在本合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，丙方应积极协助解决。五、房屋维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应及时维修，并承担相应费用。2.乙方维修责任：乙方应合理使用房屋及附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方不及时维修，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。3.维修通知：任何一方发现房屋及附属设施需要维修时，应及时通知对方。维修通知应以书面形式发出，并注明维修事项、预计维修时间等。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定将房屋及附属设施交付乙方使用，或交付的房屋及附属设施不符合安全使用标准，甲方应承担乙方因此遭受的损失。如甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。如甲方违反本合同约定提前解除合同，甲方应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。如乙方擅自改变房屋用途，或损坏房屋及附属设施，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方未经甲方书面同意将房屋转租给他人，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。如乙方违反本合同约定提前解除合同，乙方应承担违约责任，已支付的租金及押金不予退还。3.丙方违约责任如丙方提供虚假信息，导致甲乙双方签订的合同无效或无法履行，丙方应退还已收取的居间服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。如丙方未按照合同约定履行协助义务，导致甲乙双方产生纠纷，丙方应承担相应的赔偿责任。七、合同解除1.经三方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由三方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章