三方土地合同转让协议

三方土地合同转让协议转让方（以下简称甲方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________受让方（以下简称乙方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________见证方（以下简称丙方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称"该土地"），土地地号为[具体地号]，土地用途为[土地用途]，并已取得相关土地权益证书。经甲、乙、丙三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方将该土地转让给乙方事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至为：东至[相邻土地或道路名称]，南至[相邻土地或道路名称]，西至[相邻土地或道路名称]，北至[相邻土地或道路名称]。2.土地面积：经专业测量机构测量，该土地面积为[X]平方米，具体面积以土地权益证书登记为准。3.土地用途：[土地用途]，如该土地用途需变更，需按照国家及地方相关规定办理变更手续，所需费用由[责任方]承担。4.土地现状：该土地目前为[土地现状描述，如空地、已建有建筑物等]，地上附着物情况为[详细说明地上附着物的种类、数量、状况等]。甲方保证所提供的土地现状信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲、乙双方经协商一致，确定该土地的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作土地转让款。第一期款项：乙方应在[具体日期1]前，向甲方支付土地转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期款项：乙方应在[具体日期2]前，向甲方支付土地转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在甲方协助乙方办理完土地过户手续，并将土地交付给乙方后[X]个工作日内，乙方支付剩余土地转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取土地转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行付款义务及其他相关义务。2.义务：保证对该土地拥有合法的处分权，土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该土地的完整权益，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。向乙方提供与该土地相关的所有文件资料，包括但不限于土地权益证书、规划许可证、土地出让合同等，确保乙方能够顺利办理土地过户手续。在本协议签订后[X]个工作日内，协助乙方办理土地过户所需的各项手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关文件、配合乙方到土地管理部门办理登记等。办理土地过户手续所需的一切税费，按照国家及地方相关规定由[责任方]承担。在土地交付前，负责处理该土地上的所有债权债务关系，保证土地交付时不存在任何纠纷。如因甲方未妥善处理土地上的债权债务关系给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，将土地及地上附着物交付给乙方。交付时，保证土地及地上附着物的现状与本协议约定一致。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定提供相关文件资料，并协助办理土地过户手续。在支付全部土地转让款后，有权取得该土地的完整权益，并按照土地用途合法使用该土地。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。自行承担办理土地过户手续过程中应由乙方承担的各项税费及其他费用。在取得土地权益后，应按照土地用途合法使用该土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照国家及地方相关规定办理变更手续。在接收土地后，应妥善保管土地及地上附着物，不得故意损坏。如因乙方原因造成土地及地上附着物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。（三）丙方权利与义务1.权利：有权要求甲、乙双方按照本协议约定履行各自的义务。对本协议的履行情况进行监督。2.义务：见证甲、乙双方签订本协议，并对协议的真实性、合法性进行见证。在甲、乙双方履行协议过程中，如出现争议，应协助双方进行协商解决。保守甲、乙双方在协议履行过程中知悉的商业秘密和个人隐私。四、土地交付1.甲方应在乙方支付完第二期款项后的[X]个工作日内，将该土地及地上附着物交付给乙方。交付时，双方应进行现场交接，并签署土地交付确认书。2.土地交付确认书应包括土地的位置、面积、现状、地上附着物情况等详细信息，双方应确保确认书中的信息真实、准确、完整。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时协助乙方办理土地过户手续或交付土地，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付土地转让款或擅自改变土地用途，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若甲、乙双方任何一方违反本协议约定，导致丙方承担任何法律责任或经济损失的，违约方应负责赔偿丙方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲、乙、丙三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_