建设路铺子转让合同协议

建设路铺子转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其位于建设路的铺子，乙方愿意受让该铺子，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就铺子转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.铺子位置：本合同所涉及的铺子位于建设路[具体门牌号]。该铺子地理位置优越，周边交通便利，人流量较大，具备良好的商业经营条件。2.铺子面积：铺子建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。具体面积以相关产权证明或实际测量为准。3.铺子现状：甲方转让的铺子为现状转让，包括现有装修、设备、设施等。装修风格为[具体装修风格]，设备设施主要有[详细列举设备设施名称，如空调、收银系统、货架等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方同意以人民币[X]元的价格受让甲方的铺子。该价格为固定总价，包含铺子的转让费、现有装修及设备设施的价值等一切费用，乙方无需再向甲方支付任何其他额外费用（除本合同约定的款项外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元。该定金在乙方按照本合同约定履行全部义务后，抵作转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元。尾款：在甲方协助乙方完成铺子相关证照变更登记手续后[X]日内，乙方将尾款人民币[X]元一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付款项。2.义务：保证对转让的铺子拥有合法的处分权，确保铺子不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常受让或经营该铺子，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。向乙方如实告知铺子的真实情况，包括但不限于铺子的租赁情况、经营状况、债权债务等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理铺子相关证照的变更登记手续，包括但不限于营业执照、税务登记证、食品经营许可证等（如有）。办理证照变更登记手续所需的费用由[方]承担。在本合同签订后至铺子交付前，负责妥善保管铺子内的现有装修、设备设施等，不得擅自拆除或损坏。如因甲方原因造成损失的，甲方应负责修复或赔偿。按照本合同约定的时间和条件向乙方交付铺子。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付铺子及相关证照。有权对铺子的现有装修、设备设施等进行查验。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。接受甲方交付的铺子及相关证照，并按照法律法规及相关规定经营管理铺子。在铺子经营过程中，承担因经营活动产生的一切债权债务及法律责任。如因乙方经营活动导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。未经甲方书面同意，不得擅自改变铺子的用途、结构或进行其他重大改造。四、铺子交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将铺子交付给乙方。2.交付内容：甲方交付铺子时，应向乙方提供铺子的钥匙、相关产权证明（如有）、租赁合同（如有）等资料，并确保铺子内的现有装修、设备设施等完好无损。3.交付确认：乙方在接收铺子时，应进行现场查验，并签署铺子交付确认书。如发现铺子存在任何问题，应及时向甲方提出，甲方应负责在[X]日内进行修复或处理。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付铺子，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向铺子所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一