店面招租转让合同协议

店面招租转让合同协议合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处店面欲进行招租转让，乙方有意愿承租该店面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店面招租转让事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：该店面位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.店面面积：店面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.店面用途：该店面目前用于经营[经营范围]，乙方承诺承租后仅用于合法经营该[经营范围]项目，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、租赁期限与租金及支付方式1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。若乙方在租赁期限届满后有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。2.租金及支付方式乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次。首期租金应在本合同签订之日起[X]日内支付给甲方，金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此后，每期租金应在每期起始日前[X]日内支付给甲方。甲方应在收到乙方租金后的[X]个工作日内提供合法有效的租金发票。三、店面转让费用及支付方式1.店面转让费用：乙方应向甲方支付店面转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该转让费用包含店面现有装修、设备、货物（如有）、租赁权及其他与店面经营相关的权益，但不包含甲方应向房东支付的押金（如有）。2.支付方式：店面转让费用支付方式为[具体支付方式，如一次性支付/分期支付等]。若为分期支付，乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付首期转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），剩余转让款应按照以下约定支付：[详细说明每期支付金额及支付时间]。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及店面转让费用。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照法律规定承担相应责任。2.义务应保证对该店面拥有合法的出租及转让权利，保证该店面不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。应在本合同签订前向乙方如实告知店面的真实情况，包括但不限于店面的装修情况、设备状况、经营历史等信息。协助乙方办理店面交接手续，确保乙方能够顺利接收并使用该店面。在租赁期限内，应按照本合同约定履行维修义务，确保店面及附属设施处于安全、正常使用状态。但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用该店面及附属设施。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如协助办理交接手续、维修店面等。在租赁期限届满或本合同解除后，有权要求甲方按照法律规定及本合同约定返还已支付的租金及押金（如有）。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及店面转让费用。应合法经营，遵守法律法规及相关政策规定，不得利用该店面从事违法违规活动。应爱护店面及附属设施，不得擅自拆除、改造店面结构或损坏附属设施。如因乙方原因造成店面及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期限内，如需对店面进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合法律法规及物业管理规定，费用由乙方自行承担。租赁期限届满或本合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复店面原状。应自行承担经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。未经甲方书面同意，不得擅自将店面转租给第三方。五、押金及退还1.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.押金退还：在租赁期限届满或本合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在乙方交还店面后的[X]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权根据本合同约定扣除相应押金作为违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时提供店面或店面存在产权纠纷等问题导致乙方无法正常使用店面的，甲方应退还乙方已支付的租金及店面转让费用，并按照已支付金额的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或店面转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变店面用途、擅自转租店面或违反本合同约定对店面进行装修改造的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。若乙方未在租赁期限届满或本合同解除后按照甲方要求交还店面的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]倍向甲方支付占有使用费。如给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。七、合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在租赁期限内，若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。本合同自通知到达对方之日起解除，双方应按照法律规定及实际使用情况结算费用，多退少补。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效