上海托管房屋合同协议

上海托管房屋合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于上海市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将其委托给乙方进行托管；乙方具备房屋托管服务能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，装修状况为[精装修/简装修/毛坯等]。房屋配套设施包括但不限于：[列举主要配套设施，如空调[品牌及数量]、电视[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及型号]、家具[具体家具清单]等]。2.托管服务内容乙方负责寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。乙方按照租赁合同约定向租客收取租金，并在扣除相关费用后，定期将租金余额支付给甲方。乙方负责房屋的日常维护、维修和保养，确保房屋及配套设施处于良好的使用状态。因乙方过错导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方负责房屋的清洁卫生工作，保持房屋整洁。乙方负责处理租客在租赁期间的相关问题，如协调解决租客与邻居之间的纠纷等。乙方负责按照法律法规的要求，及时办理与房屋租赁相关的备案手续等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房屋租金收益。有权监督乙方对房屋的托管服务情况，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等。确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方或租客遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本协议约定配合乙方办理相关手续，如提供授权委托书等。尊重乙方按照本协议约定进行的正常托管服务行为，不得干涉乙方的合理管理决策。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取托管服务费用。在法律法规允许的范围内，有权自主寻找租客，并根据市场情况确定合理的租金价格。有权要求甲方协助办理与房屋托管相关的手续，提供必要的文件和信息。因甲方过错导致乙方无法正常履行托管服务的，乙方有权要求甲方承担相应的责任。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行房屋托管职责，为甲方提供优质、高效的服务。以甲方名义与租客签订租赁合同，确保租赁合同的条款符合法律法规的规定和本协议的约定。租赁合同的内容应明确租金标准、租赁期限、租金支付方式、房屋用途、双方的权利义务等重要事项。定期向甲方报告房屋租赁情况，包括租客入住情况、租金收取情况、房屋维护情况等。报告周期为[具体周期，如每月/每季度]。妥善保管房屋钥匙及相关文件资料，不得擅自泄露甲方的房屋信息和租客信息。严格按照法律法规的规定和本协议的约定使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋用途或进行有损房屋结构和设施的行为。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致房屋及设施损坏或租赁合同无法履行的，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。三、租金及支付方式1.租金标准经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币[X]元。租金标准可根据市场情况在租赁期间进行适当调整，但乙方应提前[X]天书面通知甲方。2.租金支付方式租客应按照租赁合同约定的支付方式向乙方支付租金。乙方应在收到租客租金后的[X]个工作日内，扣除本协议约定的相关费用（如有）后，将租金余额支付给甲方。支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，甲方收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、费用承担1.乙方在托管服务过程中产生的费用，包括但不限于房屋维修费用、清洁费用、租客纠纷处理费用等，由乙方自行承担，但因甲方原因导致的除外。2.因房屋产权问题或其他甲方原因导致乙方或租客遭受损失的，相关赔偿费用由甲方承担。3.房屋租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等费用，按照租赁合同约定由租客承担。乙方应负责督促租客按时缴纳上述费用，如租客逾期未缴纳，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供相关信息或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常履行托管服务或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行托管服务职责，如未按时将租金支付给甲方、未妥善维护房屋及设施等，乙方应承担违约责任。乙方应按照未支付租金金额或造成损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并及时采取补救措施。如乙方的违约行为给甲方造成严重损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿全部损失。3.若租客违反租赁合同约定，乙方应及时采取措施要求租客改正或承担违约责任。如因乙方未及时履行职责导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本协议约定，另一方有权通过协商、调解或法律途径解决争议。违约方应承担守约方因维权而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。3.本协议解除后，乙方应按照本协议约定及时办理相关交接手续，将房屋及相关资料返还给甲方。如乙方未按时交接或交接过程中存在损坏房屋及设施等情况的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订