2025买房合同协议

2025买房合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]卖方（以下简称甲方）：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[买方姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]鉴于乙方有意购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于[具体城市名称][具体区域名称][具体街道名称][门牌号]，房屋所在楼栋为[楼栋号]，所在楼层为[楼层数]，房号为[房号]。2.房屋面积：该房产建筑面积为[建筑面积数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积数值]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[分摊建筑面积数值]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准。3.房屋用途：该房屋规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋结构：该房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。5.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、装修等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包括定金在内，剩余款项通过银行贷款方式支付。银行贷款：乙方应在签订本合同后[具体工作日数]内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[具体期限]内，以现金方式补足购房款差额；如因甲方原因导致乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，甲方应协助乙方解决问题，如协商调整房价、延长付款期限等，若因甲方原因无法解决导致合同无法继续履行，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。尾款：乙方的银行贷款审批通过后，银行将贷款直接发放至甲方指定的银行账户。乙方应在银行放款后[具体工作日数]内，将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致该房产存在上述纠纷或瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。按照合同约定的时间和条件，将该房产及附属设施交付给乙方。在房屋交付前，负责结清该房产的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有相关费用。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的相关文件和资料，并按照国家法律法规的规定承担相应的税费。但因法律法规政策调整导致税费增加的部分，除另有约定外，由双方按照国家规定各自承担。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定的条件和时间，取得该房产的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。按照国家法律法规的规定，承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他相关费用。在房屋交付时，按照合同约定接收该房产及附属设施，并对房产的现状进行查验。如发现房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在接收房屋后的[具体期限]内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[具体期限]内负责修复或采取其他解决措施。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该房产及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件：该房产已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。甲方已按照合同约定结清该房产的所有相关费用。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。3.交付手续：在交付房屋时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋交接单。房屋交接单应详细记录房屋的现状、附属设施的情况以及相关费用的结清情况等。如乙方发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在房屋交接单中注明，甲方应按照本合同约定及时处理。五、产权过户1.过户时间：双方应在乙方支付全部购房款后的[具体工作日数]内，共同向房屋产权登记机关申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟的，责任由乙方承担；如因甲方原因导致过户延迟的，甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的全部损失。2.过户费用：办理房屋产权过户手续过程中产生的税费及其他相关费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因法律法规政策调整导致税费增加的部分，除另有约定外，由双方按照国家规定各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将该房产交付给乙方，每逾期一日，应按照合同总金额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款本金、利息、装修费用、因房屋增值造成的损失等。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总金额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方因自身原因放弃购买该房产或未能按照本合同约定履行其他义务，导致合同无法继续履行的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未能按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式