店铺长期租赁合同协议

店铺长期租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于经营[经营范围具体内容]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。第三年及以后每年租金在上一年租金基础上递增[X]%。具体租金金额根据每年递增比例相应调整。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，大写[大写金额]元。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还店铺后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应保证店铺符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应在租赁期限开始前将店铺交付给乙方，并协助乙方办理相关经营所需的手续（如有）。租赁期间，甲方应负责店铺主体结构的维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致店铺无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用店铺进行合法经营。在租赁期间，乙方有权对店铺进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用店铺，不得损坏店铺及其附属设施。如因乙方使用不当导致店铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担。租赁期间，乙方应自行承担店铺的水电费、物业费、通讯费等各项费用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将店铺转租给第三方。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还店铺及其附属设施。乙方对店铺进行的装修和改造，如甲方无继续使用需求，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。六、装修和改造1.乙方如需对店铺进行装修和改造，应提前向甲方提交装修设计方案和施工计划，经甲方书面同意后方可进行。装修和改造费用由乙方自行承担。2.乙方的装修和改造应符合国家及当地相关法律法规的规定，不得破坏店铺的主体结构和外观形象。如因乙方装修改造导致店铺损坏或存在安全隐患，乙方应负责修复或消除隐患，并承担相应的赔偿责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方对店铺进行的装修和改造，除甲方书面同意保留的部分外，乙方应自行拆除并恢复店铺原状。如乙方未按要求拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方还可要求乙方赔偿因此造成的损失。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.如乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同：未按照本合同约定按时足额支付租金，逾期超过[X]天的。未经甲方书面同意，擅自改变店铺用途的。未经甲方书面同意，擅自将店铺转租给第三方的。利用店铺从事违法活动的。故意损坏店铺及其附属设施，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的。4.如甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同：未按照本合同约定将店铺交付给乙方使用，逾期超过[X]天的。因甲方原因导致店铺无法正常使用，经乙方要求在合理期限内仍未解决的。5.一方依据上述约定解除合同的，应书面通知对方，并在通知送达之日起[X]日内办理交接手续。合同解除后，乙方应按照原状交还店铺及其附属设施，甲方应将乙方已支付但未使用期间的租金及押金无息退还乙方。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及补足未支付的租金等费用。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变店铺用途、转租店铺或利用店铺从事违法活动，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本合同约定交还店铺及其附属设施，应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因逾期交还店铺给甲方造成的损失。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充