上海企业转租合同协议

上海企业转租合同协议合同编号：[具体编号]甲方（转租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于上海市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）及相关设施的租赁权益，并已取得原出租方的同意进行转租；乙方有意承租该房屋及相关设施。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该房屋及相关设施转租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于上海市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如办公、商业等]。2.房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的设施，如空调[品牌及型号]台、办公桌椅[数量]套、照明灯具[数量及规格]等]。（二）附属设施及场地1.与该房屋相关的附属设施包括：[描述附属设施，如电梯[品牌及型号]部、消防设施[详细说明消防设施情况]等]。2.该房屋所在场地的相关权益包括：[如有场地停车位、绿化区域等相关权益，在此详细说明]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金标准每[X]年调整一次，调整幅度为[X]%。（二）支付方式1.租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内向甲方支付当期租金。2.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方公司名称]账号：[银行账号]四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。监督乙方合理使用房屋及相关设施。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务确保对该房屋拥有合法的转租权，并向乙方提供相关证明文件。保证该房屋及相关设施符合安全使用标准，在租赁期间负责对房屋及设施进行正常维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明材料等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用房屋及相关设施。对房屋及设施的正常使用过程中出现的非因自身原因造成的损坏，有权要求甲方及时维修。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用房屋及相关设施，不得擅自改变房屋用途、结构及设施状况。如需对房屋进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理手续。负责租赁期间房屋及设施的安全保卫工作，承担因自身原因造成的安全事故责任。租赁期满或合同解除后，应如期交还房屋，并保证房屋及设施完好无损（正常损耗除外）。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、费用承担1.租赁期间，乙方承担因使用该房屋而产生的水电费、物业费、通讯费、垃圾处理费等各项费用。2.房屋及相关设施的维修保养费用，按照本合同第四条约定执行。如因乙方原因导致维修费用增加，乙方应承担全部增加的费用。六、房屋交付及返还1.甲方应在本合同签订后[X]日内将房屋及相关设施交付给乙方。交付时双方应共同对房屋及设施的状况进行检查，并制作书面交接清单，双方签字确认。2.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将房屋及设施返还给甲方。返还时房屋及设施应符合本合同约定的交付条件，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋及相关设施，甲方应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金，并负责赔偿乙方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变房屋用途、结构及设施状况，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方全部损失。4.若乙方未经甲方同意逾期交还房屋，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担逾期交还期间因房屋占用给甲方造成的损失。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：