店铺转让合租合同协议

店铺转让合租合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]转让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]合租方（丙方）：姓名：[丙方姓名]身份证号：[丙方身份证号码]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方欲转让其拥有的位于[店铺详细地址]的店铺（以下简称"该店铺"），并与乙方就店铺转让事宜达成初步意向，同时丙方有意与乙方合租该店铺，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本合同协议，以明确各方权利义务。一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]，其所在建筑物共有[X]层，该店铺位于第[X]层。2.店铺面积：经三方共同测量或根据相关产权证明，该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.店铺用途：该店铺目前经营[店铺经营类型]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行调整，但需符合法律法规及相关政策规定，并不得影响周边环境和相邻业主权益。4.店铺装修及设施设备：甲方转让店铺时，将以现状交付，包括但不限于已装修部分（如墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶等）、水电设施、消防设施、空调设备、收银系统、货架、展示柜等现有设施设备。乙方对店铺现状进行充分了解并认可，同意按现状接收店铺。二、店铺转让事宜1.转让价格及支付方式转让价格：甲方将该店铺转让给乙方，转让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含店铺经营权、装修及设施设备等一切与店铺相关的权益价值，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在店铺交接完成且相关证照、手续变更至乙方名下之日起[X]个工作日内，支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在本合同签订之日起[X]个月内支付完毕。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。2.店铺交接交接时间：双方约定于[交接日期]进行店铺交接。甲方应在交接日前清理完毕店铺内的物品，保持店铺整洁、完好，并确保设施设备正常运行。交接内容：交接时，甲方应向乙方提供店铺的产权证明、租赁合同、营业执照、税务登记证、消防许可证、卫生许可证等相关证照、文件的原件及复印件，并协助乙方办理上述证照、文件的变更手续。同时，甲方应将店铺的钥匙、门禁卡、密码等交付给乙方，移交店铺的水、电、气等费用的缴纳记录及相关票据。乙方应在交接时对店铺的装修、设施设备等进行检查验收，如发现问题应及时与甲方协商解决。三、合租事宜1.合租方式：丙方与乙方达成合租协议，共同使用该店铺。丙方使用店铺的区域为[具体合租区域描述]，乙方使用店铺的其余区域。双方应按照本合同约定合理使用各自区域，并共同维护店铺的整体经营环境。2.合租费用及支付方式合租费用：丙方应向乙方支付合租费用，每月合租费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含丙方使用区域的租金、物业费、水电费等与该区域使用相关的一切费用，但不包括乙方应承担的店铺整体转让款及其他应由乙方单独承担的费用。支付方式：丙方应在每月[具体支付日期]前向乙方支付当月合租费用。乙方应在收到费用后向丙方出具收款凭证。3.合租期限：合租期限自本合同生效之日起至[店铺租赁合同到期日或其他约定终止日期]止。如乙方与店铺所有权人续签租赁合同，在同等条件下，丙方享有优先续租权。续租时，双方可另行协商合租费用及相关条款，并签订补充协议。四、各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取店铺转让款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项。在店铺交接前，有权正常使用店铺内的设施设备（但应合理使用，不得故意损坏）。2.义务保证所转让店铺的合法性及真实性，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。如实向乙方告知店铺的经营状况、财务状况、设施设备使用情况等相关信息。积极协助乙方办理店铺转让及相关证照、手续的变更事宜，提供必要的文件和资料，并配合乙方与相关部门进行沟通协调。在店铺交接前，负责清理店铺内的物品，保持店铺整洁、完好，并确保设施设备正常运行。因甲方未履行该义务给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定按时交付店铺，并保证店铺符合交接条件。有权在受让店铺后，依法自主经营，享有店铺的经营权和收益权。有权要求丙方按照合同约定支付合租费用，并遵守合租相关约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付店铺转让款。在店铺交接后，依法经营店铺，遵守法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。负责店铺的日常经营管理，承担经营过程中的各项费用，包括但不限于租金、物业费、水电费、税费等。尊重丙方的合租权益，不得擅自干涉丙方对其使用区域的正常使用。在经营过程中，如需对店铺整体布局或设施设备进行调整，应提前与丙方协商一致，并尽量减少对丙方的影响。协助丙方办理与合租相关的手续和事项，如提供必要的证明文件等。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用其合租区域，开展合法经营活动。有权要求乙方提供与合租相关的必要协助和配合。在同等条件下，享有对店铺整体或乙方使用区域的优先购买权（如乙方转让其在店铺的权益）。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付合租费用。合理使用其合租区域，不得擅自改变用途或损坏店铺设施设备。如需对合租区域进行装修或改造，应提前征得乙方同意，并按照相关规定办理手续。遵守店铺的整体经营管理规定，与乙方共同维护店铺的良好经营秩序。在经营过程中，不得从事损害乙方及其他相邻租户利益的行为。配合乙方办理与店铺经营相关的手续和事项，如提供必要的证明文件等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付店铺或交付的店铺不符合交接条件，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的转让款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒店铺存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常经营或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的转让款（如有）。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理店铺转让及相关证照、手续的变更事宜，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的转让款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付店铺转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定经营店铺，从事违法违规经营活动，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。若乙方擅自干涉丙方对其合租区域的正常使用，给丙方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.丙方违约责任若丙方未按照本合同约定按时支付合租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合租协议，丙方已支付的押金不予退还，同时乙方有权要求丙方赔偿因此遭受的全部损失。若丙方擅自改变合租区域用途或损坏店铺设施设备，应负责恢复原状或赔偿损失。如丙方拒不履行该义务，乙方有权自行修复或委托第三方修复，费用由丙方承担。若丙方从事损害乙方及其他相邻租户利益的行为，应承担赔偿责任。乙方有权解除合租协议，丙方已支付的押金不予退还，同时乙方有权要求丙方赔偿因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.合同生效：本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.补充协议：本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.通知条款：三方在本合同中填写的联系地址和联系电话为各方的有效送达地址。任何一方因履行本合同需要向其他方发出的通知、文件、