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文档简介

建筑咨询费合同协议甲方:名称:______________________法定代表人:________________地址:____________________联系方式:________________乙方:名称:______________________法定代表人:________________地址:____________________联系方式:________________鉴于甲方在建筑领域开展相关业务,需要专业的咨询服务,乙方具备提供建筑咨询服务的专业能力和资质,双方经友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,就甲方委托乙方提供建筑咨询服务事宜,达成如下协议:一、服务内容及要求(一)服务内容1.项目前期规划咨询协助甲方对建筑项目进行整体规划,包括但不限于场地分析、功能布局规划、建筑风格定位等,提供专业的建议和方案,确保项目规划符合相关法律法规及行业规范要求,并具备可行性和合理性。根据项目定位,对项目的经济指标进行初步测算,如建筑面积、容积率、绿化率等,为甲方的投资决策提供数据支持。2.设计方案咨询对甲方提供的建筑设计方案进行审核,从技术可行性、安全性、经济性、美观性等多个角度进行全面评估,提出优化建议,确保设计方案满足甲方需求且符合相关标准。针对设计方案中的关键技术问题,如结构选型、建筑节能设计、消防设计等,提供专业的技术咨询意见,协助甲方与设计单位沟通协调,确保设计方案的科学性和可靠性。3.施工过程咨询在施工阶段,定期到施工现场进行巡查,及时发现施工过程中存在的问题,并提供解决方案。对施工质量、施工进度、施工安全等方面进行监督和指导,确保施工活动按照设计要求和施工规范有序进行。协助甲方处理施工过程中的变更事项,对变更的必要性、合理性及对项目成本和进度的影响进行评估,提供专业的咨询意见,并协助甲方办理相关变更手续。4.工程造价咨询根据项目设计图纸及相关资料,编制详细的工程造价预算,对项目建设成本进行合理估算,并对预算的准确性负责。在项目实施过程中,根据实际发生的工程量和市场价格变化,及时调整工程造价预算,为甲方提供动态的成本控制依据。对工程造价的合理性进行审核,协助甲方对项目建设过程中的各项费用支出进行监控和管理,防止出现超预算现象,确保项目投资得到有效控制。(二)服务要求1.乙方应组建专业的咨询服务团队,团队成员应具备相应的专业资质和丰富的实践经验,能够为甲方提供全面、专业、高效的咨询服务。2.乙方应按照国家相关法律法规、行业规范及本协议约定的服务内容和要求,按时、保质、保量地完成各项咨询服务工作,并向甲方提交书面咨询报告或意见。3.乙方在提供咨询服务过程中,应保持客观、公正的态度,充分考虑甲方的利益和需求,不得偏袒任何第三方。对于咨询服务过程中涉及的商业秘密和甲方提供的相关资料,乙方应严格保密,不得泄露给任何无关第三方。二、服务期限本协议服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。服务期限届满前,双方如无异议,则本协议自动延续____年。三、费用及支付方式(一)咨询费用双方经协商一致,确定本项目的建筑咨询服务费用为人民币______元(大写:______元整)。此费用为固定总价,不因任何因素调整(除本协议约定的调整情形外)。(二)支付方式1.本协议签订后____个工作日内,甲方向乙方支付咨询费用的____%作为预付款,即人民币______元(大写:______元整)。2.在乙方完成项目前期规划咨询并提交书面报告后,经甲方审核通过,甲方在收到乙方报告后的____个工作日内,向乙方支付咨询费用的____%,即人民币______元(大写:______元整)。3.在乙方完成设计方案咨询并提交书面审核意见后,经甲方审核通过,甲方在收到乙方意见后的____个工作日内,向乙方支付咨询费用的____%,即人民币______元(大写:______元整)。4.在乙方完成施工过程咨询服务且项目竣工验收合格后,甲方在收到乙方提交的总结报告及相关资料后的____个工作日内,向乙方支付剩余咨询费用,即人民币______元(大写:______元整)。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票,否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利与义务(一)甲方权利与义务1.权利有权对乙方提供的咨询服务工作进行监督、检查,提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务内容、服务要求及时间节点完成咨询服务工作,并提交相关报告和资料。对乙方提交的咨询报告或意见有异议时,有权要求乙方进行解释、说明或修改。2.义务向乙方提供开展咨询服务所需的相关资料,包括但不限于项目规划文件、设计图纸、施工资料等,并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。为乙方开展咨询服务工作提供必要的工作条件和协助,包括但不限于安排人员配合、提供办公场地等。按照本协议约定的支付方式和时间节点,及时、足额向乙方支付咨询费用。(二)乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取咨询费用。根据本协议约定及甲方提供的资料,独立开展咨询服务工作,并有权要求甲方提供必要的协助和配合。在咨询服务过程中,如发现甲方提供的资料存在虚假、不完整或其他问题,有权要求甲方补充、更正相关资料。2.义务按照本协议约定的服务内容、服务要求及服务期限,认真履行咨询服务职责,为甲方提供优质、专业的咨询服务。定期向甲方汇报咨询服务工作进展情况,及时沟通解决服务过程中出现的问题。在服务期限内,乙方应确保咨询服务团队的稳定性,如需更换团队成员,应提前通知甲方并征得甲方同意。对甲方提出的合理意见和建议,应认真对待并积极改进服务工作。在咨询服务工作完成后,负责整理、归档相关资料,并按照甲方要求提交总结报告及其他相关资料。五、违约责任(一)甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付咨询费用,每逾期一日,应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的,乙方有权暂停咨询服务工作,并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供开展咨询服务所需的相关资料,导致乙方无法正常开展工作或延误服务期限的,甲方应承担相应的责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。(二)乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、服务要求及时间节点完成咨询服务工作,每逾期一日,应按照咨询费用总额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的,甲方有权解除本协议,并要求乙方返还已收取的咨询费用,同时乙方应按照咨询费用总额的____%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的,乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方提供的咨询报告或意见存在虚假、错误或重大遗漏等问题,导致甲方遭受损失的,乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本协议约定的保密义务,将甲方的商业秘密或相关资料泄露给第三方,乙方应立即采取措施防止损失扩大,并向甲方支付违约金人民币______元(大写:______元整)。如乙方的违约行为给甲方造成损失的,乙方还应承担赔偿责任。构成犯罪的,依法追究刑事责任。六、保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意,任何一方不得向任何第三方披露或使用对方的保密信息。本条款的保密期限为自本协议生效之日起____年。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。2.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜,双方可另行协商并签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。

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