上海八万块租房合同协议VIP

上海八万块租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有在上海租赁房屋居住的需求，甲方愿意将其所有的房屋出租给乙方使用，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租房合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：上海市[具体区][具体街道][具体门牌号]2.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]3.房屋面积：[具体平方米数]4.房屋设施设备：配备家具：[详细列举家具名称及数量，如床[X]张、沙发[X]套、餐桌[X]张等]电器设备：[详细列举电器名称及品牌、型号，如空调[品牌及型号][X]台、冰箱[品牌及型号][X]台等]其他设施：[如热水器、洗衣机等设施的品牌及型号，以及房屋内的装修情况等]二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：每月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。每季度支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。一年支付：乙方应在合同签订之日起[X]日内将一年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。3.租金调整：租赁期间，甲方不得擅自提高租金。如因市场因素等原因需要调整租金，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。乙方在接到通知后[X]日内有权决定是否继续租赁，如乙方决定继续租赁，则租金按照新的标准执行；如乙方决定不再租赁，则双方按照本合同约定办理退房手续。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，甲方应无息退还给乙方。2.押金的作用主要用于保障甲方房屋及附属设施设备的完好，以及乙方按时足额支付租金、水电费、物业费等各项费用。如乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施设备，或未按时足额支付各项费用，甲方有权从押金中扣除相应的费用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责维修、保养，确保乙方正常使用。甲方应在租赁期限开始前，将房屋及附属设施设备交付乙方使用。甲方应协助乙方办理相关居住手续，如提供必要的证明文件等。租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。在租赁期间，乙方对房屋进行装修、装饰或增添附属设施设备的，应事先征得甲方书面同意。如乙方的装修、装饰或增添附属设施设备不影响房屋结构安全且在租赁期满后可拆除的，租赁期满乙方有权拆除，但应恢复原状。如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及附属设施设备完好无损。乙方应负责清理房屋内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，费用由乙方承担。乙方如需续租，应在租赁期满前按照本合同约定的方式通知甲方，并在同等条件下享有优先续租权。六、费用承担1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，并按照供水、供电部门规定的缴费周期按时足额缴纳。2.物业费：房屋所在小区的物业费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照物业服务合同约定按时足额缴纳。3.燃气费：如房屋配备燃气设施，乙方在租赁期间使用的燃气费由乙方自行承担，并按照燃气供应部门规定的缴费周期按时足额缴纳。4.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋产生的其他费用，如有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担。七、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修、保养，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏，影响乙方使用的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。2.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如发现问题应及时通知甲方。因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.对于房屋及附属设施设备的维修，双方应积极配合。如因维修需要乙方暂时搬离房屋的，甲方应提前通知乙方，并合理安排维修时间，尽量减少对乙方生活的影响。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三人的；未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途的；拖欠租金累计达[X]个月以上的；利用房屋从事违法违规活动的；损坏房屋及附属设施设备，拒不修复或赔偿的。4.如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照本合同约定提供房屋及附属设施设备，影响乙方正常使用的；未经乙方书面同意，擅自进入房屋的；房屋存在安全隐患，危及乙方人身、财产安全的。5.一方依据本条约定解除合同的，应书面通知对方，并在通知到达对方之日起[X]日内办理退房手续。九、违约责任1.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及补交租金。2.如乙方未按照本合同约定按时足额支付押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权从押金中扣除相应费用，并要求乙方支付违约金。3.如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.如乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。5.如甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施设备，或未及时维修、保养房屋及附属设施设备，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.如甲方未经乙方书面同意，擅自进入房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应承担赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉