店面买卖合同协议书模板

店面买卖合同协议书模板甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），乙方有意购买该店面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下店面买卖合同协议：一、标的物具体描述1.店面位置：该店面位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]，其所在建筑物共有[X]层，该店面位于第[X]层。2.店面面积：经双方共同测量或根据相关产权证明，该店面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.店面用途：该店面目前用于[具体经营用途]，乙方知晓并认可该店面现状及用途。4.店面配套设施：该店面配套有[列举配套设施，如水电设施、消防设施、通风系统等]，确保正常使用功能。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付店面购买价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证对该店面拥有合法处分权，确保该店面不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方如实告知该店面的真实情况，包括但不限于店面历史沿革、使用状况、存在的瑕疵等。协助乙方办理该店面的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及行政机关要求履行相应义务。在合同约定的交付期限内，将符合本合同约定的店面交付给乙方。交付时应确保店面及其配套设施能正常使用，如有质量问题应负责修复或承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付店面及协助办理产权过户登记手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付店面购买价款。接受甲方交付的店面，并按照合同约定的用途合理使用店面。在办理产权过户登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用。三、店面购买价款及支付方式（一）购买价款双方协商确定，该店面的购买价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含已支付的定金，扣除定金后实际支付金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该店面产权过户登记手续办理完毕之日起[X]日内一次性支付给甲方。四、店面交付（一）交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将该店面交付给乙方。如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。（二）交付手续1.双方应在店面交付时共同对店面及其配套设施进行验收，填写《店面交接清单》，清单应详细记录店面的现状、配套设施的运行情况等内容。双方签字确认后，视为甲方已完成店面交付义务。2.甲方应向乙方提供该店面的相关产权证明文件、钥匙等资料，并协助乙方办理店面交接过程中的相关事宜。五、产权过户登记（一）办理时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该店面的产权过户登记手续。如因政策调整、行政机关原因等导致办理时间延迟的，双方应积极协商解决，确保尽快完成过户手续。（二）费用承担办理产权过户登记手续所需的税费及其他费用，按照法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，应由乙方承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付店面，每逾期一日，应按照店面购买价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照店面购买价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的店面存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常取得店面产权或无法正常使用店面的，甲方应承担全部违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，按照店面购买价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照店面购买价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照店面购买价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付店面购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照店面购买价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未经甲方书面同意，擅自改变店面用途或对店面进行破坏性装修、改造等，甲方有权要求乙方恢复店面原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照店面购买价款的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担恢复店面原状的费用及赔偿甲方的全部损失。3.若乙方在办理产权过户登记手续过程中，因自身原因导致无法按时办理或无法办理成功的，乙方应承担全部责任，包括但不限于按照店面购买价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3