龙眼园租赁合同协议

龙眼园租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处龙眼园，乙方有意租赁该龙眼园进行相关经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方租赁甲方龙眼园事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.龙眼园位置：甲方将位于[具体地址]的龙眼园出租给乙方，该龙眼园四至范围为：东至[详细边界描述]，南至[详细边界描述]，西至[详细边界描述]，北至[详细边界描述]。2.龙眼树情况：园内现有龙眼树[X]棵，树龄平均为[X]年，品种为[具体品种]，生长状况良好。3.附属设施：龙眼园内包含以下附属设施，具体如下：灌溉设施：[详细描述灌溉设施的情况，如灌溉管道的长度、分布等]简易房屋：[说明简易房屋的面积、结构等]其他：[如有其他附属设施，逐一详细说明]二、租赁期限1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还龙眼园。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每年分[X]期支付，每期支付人民币[X]元，支付时间分别为[具体日期]等]。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还龙眼园且结清相关费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对龙眼园的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证所提供的龙眼园权属清晰，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够正常使用租赁标的物。负责协调与龙眼园周边相邻关系，确保乙方在租赁期间能够正常开展经营活动，不受相邻方的干扰。在租赁期间，甲方应协助乙方解决龙眼园使用过程中遇到的与甲方相关的问题，如提供必要的证明文件等。按照合同约定向乙方交付租赁标的物，并保证租赁标的物及其附属设施在交付时处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用龙眼园及其附属设施进行合法的经营活动。在租赁期间，乙方有权根据实际经营需要对龙眼园内的龙眼树进行正常的养护、管理和必要的改良，但不得改变龙眼园的土地性质和用途，不得损害龙眼园的整体环境和其他附属设施。租赁期满或合同解除后，乙方有权要求甲方按照合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用租赁标的物及其附属设施，不得擅自改变其结构和用途，不得将龙眼园转租、转借或与他人合作经营。如需对龙眼园内的设施进行改造或增添新的设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或增添设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已增添的设施，应无偿归甲方所有。负责龙眼园的日常经营管理和养护工作，包括但不限于龙眼树的施肥、浇水、修剪、病虫害防治等，确保龙眼树的正常生长和果实产量、质量。因乙方管理不善导致龙眼园遭受损失的，由乙方承担全部赔偿责任。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规和相关政策规定，不得在龙眼园内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在合同约定的时间内将龙眼园及其附属设施交还甲方，并保证其处于正常使用状态。如乙方对龙眼园及其附属设施造成损坏的，应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁标的物或交付的租赁标的物不符合合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同约定租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期支付租金给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自改变龙眼园的土地性质和用途或擅自转租、转借龙眼园的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同约定租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定合理使用租赁标的物及其附属设施，导致其损坏的，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方相应损失。如乙方逾期不修复或不赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，甲方可从乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。5.若乙方未按照本合同约定按时交还龙眼园及其附属设施的，每逾期一日，应按照合同约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。六、合同变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期间，如遇不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力因素导致的合同履行问题，如无法协商一致，可按照法律法规的规定处理。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。