店铺租赁续签合同协议

店铺租赁续签合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《店铺租赁合同》（以下简称"原合同"），现原合同租赁期限即将届满，双方经友好协商，就店铺租赁续签事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量确认为准。3.店铺用途：乙方租赁该店铺用于经营[经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、续签租赁期限1.本合同续签租赁期限为[X]年，自[续签起始日期]起至[续签结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或虽通知但甲方不同意续租的，本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]。第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]。第三年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方支付租金的方式为[支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，大写[大写金额]。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方对店铺设施设备造成损坏或有其他违约行为导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权监督乙方对店铺的使用情况，如发现乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺设施设备等违约行为，有权要求乙方立即纠正并赔偿损失。在租赁期限内，如因城市规划、政府征收等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，无需承担违约责任。2.义务：甲方应保证该店铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并在租赁期间负责店铺的主体结构维修（因乙方使用不当造成的除外）。甲方应按照本合同约定向乙方提供店铺及相关设施设备，并确保其正常使用。甲方应协助乙方办理与经营相关的手续（如需），但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该店铺。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，乙方对店铺进行装修、装饰的，在不影响店铺整体结构和甲方权益的前提下，有权自主决定装修风格和内容，但装修方案应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用该店铺及相关设施设备，不得擅自改变店铺结构和用途，不得损坏店铺设施设备。如因乙方使用不当造成店铺及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用该店铺从事违法违规活动。乙方应自行承担经营过程中的各项税费及其他费用，包括但不限于水电费、物业费、通讯费、垃圾处理费等。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还店铺及相关设施设备（正常损耗除外），并负责清理店铺内的物品。六、店铺的装修与修缮1.装修规定：乙方如需对店铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担。乙方的装修不得破坏店铺的主体结构和外观，不得影响相邻店铺及公共区域的正常使用。装修过程中应遵守相关安全规定，确保施工安全。租赁期满或合同解除后，乙方对店铺进行的装修部分，除可移动的装饰物品外，甲方不予补偿，乙方应自行拆除。如乙方未拆除的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。2.修缮责任：租赁期间，甲方负责店铺主体结构的修缮，但因乙方使用不当造成的损坏除外。乙方应负责店铺内部设施设备的日常维护和保养，如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方并进行维修。因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此造成的损失。3.若乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺设施设备或违反本合同其他约定的，甲方有权要求乙方立即纠正，并要求乙方按照损失金额的[X]倍向甲方支付违约金；如乙方拒不纠正或造成的损失较大的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.租赁期满或合同解除后，乙方如未按照本合同约定交还店铺及相关设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费；逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回店铺，由此产生的费用由乙方承担。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙