合同约定出租人免责协议

合同约定出租人免责协议甲方（出租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[标的物或服务具体描述]达成租赁关系，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等协商，自愿达成如下免责协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁物：甲方将位于[详细地址]的[房屋/商铺/设备等具体名称]出租给乙方使用，该租赁物建筑面积为[X]平方米，包含[列举租赁物内包含的主要设施设备，如房间数量、家具家电明细等]。2.服务内容：若涉及服务租赁，详细描述服务的具体内容、标准、范围等，例如甲方为乙方提供[服务名称，如场地清洁服务、设备维护服务等]，服务期限自[起始日期]至[结束日期]，服务地点为[具体地点]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对租赁物进行定期检查，以确保其安全和正常使用，但应提前通知乙方。在租赁期间，若乙方违反本协议约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务应按照本协议约定向乙方交付符合约定用途的租赁物，并确保租赁物在交付时不存在质量问题和安全隐患。负责租赁物的基本维护和保养，保证乙方正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。遵守法律法规的规定，不得干扰乙方对租赁物的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁物，并享有租赁物带来的相关权益。在租赁期间，有权要求甲方对租赁物进行合理维护和保养。对甲方违反本协议约定的行为，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途、结构或进行其他有损租赁物的行为。负责租赁物内部的清洁、卫生等管理工作，并保持租赁物的完好和整洁。在租赁期满或提前解除合同后，应按照本协议约定将租赁物返还给甲方，并保证租赁物及其附属设施设备的完好。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]日书面通知乙方。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。四、租赁期限1.租赁期限：本协议租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，共计[X]个月/年。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。3.提前解除：若乙方因特殊原因需要提前解除本协议，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方同意。乙方应按照本协议约定承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、免责条款1.不可抗力：因不可抗力事件（如自然灾害、政府行为、社会异常事件等）导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行；若因不可抗力导致本协议无法继续履行或部分无法继续履行，双方应按照公平合理的原则分担损失。2.乙方责任：乙方在使用租赁物过程中，因自身原因（包括但不限于故意、重大过失、违反法律法规等）导致的任何人身伤害、财产损失或其他法律责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。甲方对此不承担任何赔偿责任。3.非甲方原因：除本协议明确约定的甲方责任外，因其他任何原因（包括但不限于第三方行为、公共设施故障等）导致乙方在租赁期间遭受的任何损失，甲方均不承担责任。乙方应自行采取措施避免损失的扩大，并及时向相关责任方主张权利。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未按时交付租赁物、未履行维护保养义务或擅自解除本协议等，应按照乙方已支付租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物或提前解除本协议等，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为给租赁物造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、争议解决1.协商解决：本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商一致的，可签订书面协议予以确认。2.诉讼解决：若双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.通知送达：本协议履行过程中，双方相互发出的通知、函件等均应按照本协议约定的联系地址以书面形式送达。若一方变更联系地址，应提前[X]日书面通知对方。未按照约定送达地址送达的，视为已送达。2.协议变更与补充：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。3.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。