三联单购房协议合同

三联单购房协议合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），且持有该房屋的三联单（以下简称"三联单"），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如住宅]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[如砖混结构等]。房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，楼龄为[X]年。2.附属设施该房屋附带[附属设施详细清单，如停车位[具体位置及编号]、地下室[面积]、阁楼[面积及用途]等]。房屋内现有装修及设备包括[详细列举，如地板材质、墙面装饰、门窗类型、厨房设备品牌及型号、卫生间洁具品牌及型号、照明灯具、空调品牌及型号等]，乙方对房屋现状表示认可。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和取得产权的瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、配套设施等信息。协助乙方办理与该房屋相关的各项手续，在条件允许的情况下，配合乙方将房屋产权登记至乙方名下，但因政策等原因无法办理产权登记的除外。在本协议履行期间，不得擅自将该房屋另行出售、抵押或设置其他权利负担。按照协议约定的时间和方式交付房屋及相关附属设施，并保证交付时房屋及附属设施处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括交付房屋、协助办理手续等。在甲方履行协议义务后，有权获得该房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。对甲方提供的房屋及相关信息予以保密，不得向无关第三方泄露。在办理与该房屋相关手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担因自身原因导致的手续办理延误或无法办理的责任。接收房屋后，应按照房屋原状合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规及物业管理规定。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方应向甲方支付的购房款项总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体条件成就时，如房屋交付且办理完相关手续后X日内]支付给甲方。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应按照甲方指定的账户支付购房款项，若因乙方原因支付至其他账户导致甲方未能及时收到款项或产生纠纷，责任由乙方承担。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项（除尾款外）后的[X]日内，将该房屋及相关附属设施交付给乙方。若因乙方原因导致款项未按时足额支付，交付时间相应顺延。2.交付条件房屋及附属设施应具备正常使用功能，包括但不限于水、电、气、暖等供应正常，门窗、水电设施、卫生洁具等无损坏。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋三联单、购房发票、房屋质量保证书等。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，填写《房屋验收清单》，双方签字确认。甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。甲方应协助乙方办理房屋交接涉及的物业管理等相关手续，确保乙方顺利入住。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋另行出售、抵押或设置其他权利负担，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款项总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他质量问题，影响乙方正常使用和取得产权的，甲方应负责解决纠纷或修复问题，并按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若因上述问题导致乙方无法实现合同目的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构和用途，或损坏房屋及附属设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在办理房屋相关手续过程中，因自身原因导致手续办理延误或无法办理，责任由乙方自行承担。若因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议履行期间，如遇法律法规、政策等变化导致本协议部