香港合租协议合同书

香港合租协议合同书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲、乙双方有意就位于香港[具体地址]的物业（以下简称"该物业"）达成合租协议，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该物业位于香港[具体地址]，为[房屋类型，如公寓、住宅等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几房几厅几卫]。2.该物业内部设施包括但不限于：[详细列举家具、家电等设施，如床、沙发、冰箱、电视、空调等]。3.双方合租区域为该物业内的[具体房间号或区域]，包括[详细描述合租区域的范围，如卧室、客厅的部分区域等]，该区域面积为[X]平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限，如1年]，延续期间租金及其他条款按照原合同执行。如需续租或终止合同，双方应提前[通知期限，如1个月]书面通知对方。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的合租租金为每月港币[X]元（大写：港币[大写金额]元整）。2.租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定银行账户信息如下：开户银行：____________________银行账号：____________________账户名称：____________________四、押金1.为确保本合同的履行，乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金港币[X]元（大写：港币[大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退款期限，如7个工作日]内将押金无息退还乙方。五、费用分担1.租金：由甲乙双方按照约定的比例分担，甲方分担比例为[X]%，乙方分担比例为[X]%。2.水电费：按照实际使用量，由甲乙双方各自承担[X]%。每月[缴费日期]，双方根据水电部门提供的账单进行结算，多退少补。3.物业管理费：由[承担方，如甲方或乙方或双方共同承担]承担，每月费用为港币[X]元。4.网络费：如使用公共网络，费用由双方共同承担，按照每月港币[X]元的标准，由甲乙双方各自承担[X]%；如乙方单独使用网络，费用由乙方自行承担。六、甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对物业进行定期检查，检查时间应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该物业符合居住使用条件，提供的设施设备能正常使用。负责该物业的主体结构维修及保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。七、乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用合租区域。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障其正常使用物业。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。合理使用物业及内部设施设备，不得擅自改变物业结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。遵守香港相关法律法规及物业管理规定，不得在物业内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将合租区域转租给他人。八、房屋使用及维护1.乙方应保持合租区域的整洁卫生，定期打扫，共同维护公共区域的环境卫生。2.乙方不得在物业内从事任何损害公共利益或影响其他住户正常生活的行为，如大声喧哗、饲养宠物（如有禁止规定）等。3.对于物业内的设施设备，乙方应妥善使用，如发现故障应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。如因乙方故意或重大过失导致设施设备损坏，乙方应承担全部赔偿责任。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时维修物业、擅自提高租金等，应承担违约责任，向乙方支付违约金港币[X]元（大写：港币[大写金额]元整）。如因甲方违约给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应补足拖欠的租金及违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自转租合租区域，甲方有权解除合同，乙方应立即搬离，并按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方违反本合同约定使用物业或损坏设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用香港特别行政区法律。2.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向香港特别行政区有管辖权的法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双