上海市代建合同协议VIP

上海市代建合同协议甲方（委托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[具体项目名称]的建设，为确保项目顺利实施，甲方委托乙方作为本项目的代建人，负责项目的建设管理工作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）项目概况1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：[具体描述项目的占地面积、建筑面积、建设内容等]4.项目总投资：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）（二）代建服务内容1.协助甲方办理项目前期各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等相关证件的办理。2.负责组织项目的勘察、设计、监理、施工等单位的招标工作，确保招标过程合法合规，并协助甲方签订相关合同。3.按照国家和地方有关法律法规、规范标准以及经批准的项目建设文件，对项目的质量、进度、投资、安全等进行全面管理和控制。4.定期向甲方汇报项目进展情况，及时反馈项目实施过程中出现的问题，并提出解决方案和建议。5.负责协调项目各参建单位之间的关系，处理项目实施过程中的各类纠纷和矛盾。6.组织项目竣工验收，协助甲方办理项目竣工备案手续，并负责整理和归档项目建设过程中的各类文件资料。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对代建项目的实施情况进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定履行代建职责，对乙方的工作进行考核评价。有权参与项目建设过程中的重大决策，对项目的设计变更、概算调整等事项进行审核批准。2.义务向乙方提供开展代建工作所需的相关资料和文件，并对资料的真实性、完整性负责。按照本协议约定及时支付代建费用。协助乙方协调与项目所在地政府部门及其他相关单位的关系，为项目实施创造良好的外部环境。在项目建设过程中，如因甲方原因导致项目变更或延误，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取代建费用。有权要求甲方提供开展代建工作所需的相关资料和文件。在法律法规允许的范围内，有权自主选择项目的勘察、设计、监理、施工等单位，但应确保其具备相应的资质和能力，并符合甲方的要求。根据项目实际情况，有权提出合理的项目建设建议和优化方案，但需报甲方审核批准。2.义务严格遵守国家和地方有关法律法规、规范标准以及本协议约定，认真履行代建职责，确保项目顺利实施。组建专业的项目管理团队，配备具备相应专业知识和经验的管理人员，负责项目的日常管理工作。按照项目建设进度计划，合理安排资金使用，严格控制项目投资，确保项目总投资不超过经批准的概算。建立健全项目管理制度，加强对项目质量、进度、安全等方面的管理，定期对项目进行检查和评估，及时发现并解决问题。保守项目建设过程中的商业秘密和甲方提供的相关资料信息，不得泄露给任何第三方。在项目竣工验收合格后，按照国家有关规定和甲方要求，及时向甲方移交项目建设过程中的各类文件资料，并办理相关交接手续。三、代建费用及支付方式（一）代建费用1.本项目代建费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致项目变更或增加工作量的除外。2.代建费用包含乙方为完成本协议约定的代建服务内容所发生的一切费用，包括但不限于人员薪酬、办公费用、差旅费、招标代理费、管理费等。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.项目建设进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.项目竣工验收合格后，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.项目竣工备案手续办理完毕后，甲方向乙方支付代建费用的剩余[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代建工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代建费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.因甲方原因导致项目变更或延误，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行代建职责，导致项目质量、进度、投资、安全等方面出现问题，乙方应负责采取措施予以整改，并承担相应的赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的代建费用，同时乙方应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自将代建工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的代建费用，同时乙方应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.若乙方泄露项目建设过程中的商业秘密或甲方提供的相关资料信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效与终止1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议项下的代建工作完成，且双方按照本协议约定履行完毕各自的义务后，本协议自动终止。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（三）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复协议的履行；如因不可抗力事件导致协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。（四）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（五）协议份数本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同