店面房分销合同协议

店面房分销合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体店面房地址]的店面房（以下简称"该店面房"），有意通过乙方进行分销推广；乙方具备店面房分销的专业能力和资源。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方分销该店面房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店面房基本情况该店面房位于[具体店面房地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体说明]。店面房现状：[详细描述店面房的现有装修、设施设备等情况]。2.分销服务内容乙方负责通过自身的营销渠道、客户资源等，向潜在客户推广该店面房，寻找有意向购买该店面房的客户，并协助甲方与客户进行沟通、洽谈及促成交易。具体服务包括但不限于：制作并发布该店面房的宣传资料，包括但不限于海报、宣传单页、网络推广文案等，宣传资料应真实、准确地反映店面房的实际情况。利用乙方的网站、社交媒体平台、线下门店等渠道进行推广，吸引潜在客户关注。组织潜在客户实地看房，安排专业人员陪同讲解，解答客户疑问。协助甲方与客户进行商务谈判，提供必要的谈判支持和建议。在交易过程中，协调各方关系，确保交易顺利进行。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行分销服务义务。对乙方的分销工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在乙方促成交易后，按照本协议约定收取店面房销售款项。有权知晓乙方在分销过程中与客户沟通的重要信息。2.义务向乙方提供该店面房的真实、准确、完整的信息，包括但不限于产权证书、房屋现状、周边环境等相关资料，并确保资料的合法性和有效性。配合乙方进行店面房的宣传推广工作，提供必要的协助，如安排看房时间、提供房屋钥匙等。按照本协议约定支付乙方分销服务费用。在与乙方介绍的客户进行交易时，不得故意隐瞒或提供虚假信息，损害乙方及客户的利益。未经乙方书面同意，不得自行与乙方介绍的客户进行私下交易，否则应按照本协议约定向乙方支付违约金。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取分销服务费用。在分销过程中，根据实际情况自主开展营销活动，但应遵守法律法规及本协议的约定。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保分销工作的顺利进行。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行分销服务义务，积极推广该店面房，努力促成交易。保守在分销过程中知悉的甲方商业秘密和客户信息，不得向任何第三方泄露。如实向甲方反馈客户的需求和意见，及时沟通分销工作进展情况。确保宣传资料真实、准确、合法，不得进行虚假宣传或误导客户。在与客户沟通和洽谈过程中，代表甲方利益，维护甲方形象，不得作出损害甲方利益的承诺。协助甲方办理店面房交易过程中的相关手续，提供必要的文件和资料。三、分销服务费用及支付方式1.分销服务费用标准若乙方成功促成甲方与客户签订店面房买卖合同，甲方应按照店面房成交总价的[X]%向乙方支付分销服务费用。成交总价以甲方与客户签订的买卖合同中约定的房屋价款为准。2.支付方式在甲方与客户签订店面房买卖合同且收到客户支付的首付款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付分销服务费用的[X]%。在店面房办理完产权过户手续且甲方收到全部购房款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的分销服务费用。3.支付凭证甲方应向乙方提供真实、有效的支付凭证，作为已支付分销服务费用的证明。四、成交确认及交易流程1.成交确认乙方在与客户达成初步意向后，应及时通知甲方，并向甲方提供客户的基本信息和意向内容。若甲方与乙方介绍的客户就店面房交易达成一致，签订买卖合同，则视为乙方成功促成交易。2.交易流程购房意向洽谈：乙方负责与客户进行初步洽谈，了解客户需求，向客户介绍店面房情况，促成客户产生购房意向。实地看房：乙方组织客户实地看房，安排专业人员陪同讲解，解答客户疑问。商务谈判：乙方协助甲方与客户进行商务谈判，就房屋价格、付款方式、交房时间等条款进行协商，达成一致后签订买卖合同。合同签订：甲方与客户签订店面房买卖合同，明确双方权利义务。手续办理：甲乙双方按照合同约定及相关法律法规的要求，协助客户办理店面房产权过户、房屋交付等手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付乙方分销服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的分销服务费用及违约金。若甲方违反本协议约定，自行与乙方介绍的客户进行私下交易，除应按照本协议约定向乙方支付分销服务费用外，还应按照店面房成交总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的店面房信息不真实、不准确、不完整，导致乙方在分销过程中遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行分销服务义务，导致甲方未能成功促成交易或遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方泄露甲方商业秘密或客户信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照本协议约定支付违约金。若乙方在分销过程中进行虚假宣传或误导客户，导致甲方或客户遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至店面房成功出售或本协议约定的终止条件成就之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________