工程维修协议合同协议

工程维修协议合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有工程维修需求，乙方具备相应的工程维修资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行工程维修事宜达成如下协议：一、维修标的物或服务具体描述（一）维修项目1.建筑物主体结构维修包括但不限于对建筑物的梁、柱、承重墙等结构部件进行检查、加固或修复。若发现梁体出现裂缝，裂缝宽度超过[具体数值]，乙方应采取粘贴碳纤维布等有效加固措施进行修复，确保梁体结构安全。对建筑物外立面的结构性损坏，如墙体脱落、倾斜等，乙方需进行拆除、重新砌筑或采取其他相应的修复措施，保证外立面的稳定性和美观性。2.水电系统维修电气系统：排查并修复甲方建筑物内的电气线路故障，包括短路、断路、漏电等问题。更换老化或损坏的电线、电缆、插座、开关等电气设备，确保电气系统安全可靠运行。例如，对于频繁跳闸的配电箱，乙方应检查内部线路连接情况，对故障线路进行修复或更换，同时对配电箱进行全面维护，保证其正常工作。给排水系统：对建筑物内的上下水管道进行检查、疏通和维修。处理管道堵塞、漏水等问题，更换损坏的管道及管件。对于卫生间、厨房等区域的地漏，要确保排水畅通，防止积水。对屋顶水箱进行检修，包括检查水箱的密封性、水位控制系统等，确保水箱正常供水。3.消防系统维修对甲方建筑物内的消防设施进行全面检查和维修，包括消防水管网、消火栓、灭火器、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等。确保消防设施符合国家相关标准和规定，处于良好的备用状态。对于消防水管网，要检查管道的压力是否正常，有无漏水现象，对腐蚀或损坏的管道进行修复或更换。对消火栓进行维护，保证其配件齐全、阀门灵活，能够正常出水。对灭火器进行定期检查、换药和维修，确保其灭火性能有效。对火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统进行功能测试，及时修复故障设备，保证系统正常运行。（二）维修范围本次维修范围涵盖甲方位于[具体地址]的[建筑物名称]内的上述各项工程维修项目，具体以现场实际情况为准。（三）维修要求1.乙方应按照国家现行的相关工程质量验收规范和标准进行维修施工，确保维修工程质量达到合格标准。维修后的工程应能满足正常使用功能，无安全隐患。2.在维修过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致安全事故发生，由乙方承担全部责任。3.乙方应合理安排施工进度，尽量减少对甲方正常生产、生活秩序的影响。如需在特定时间段内进行有噪音、粉尘等影响的施工，应提前通知甲方，并采取相应的降噪、降尘等措施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的维修项目、范围和要求进行施工。在乙方维修工作不符合约定时，有权要求乙方进行整改或采取其他补救措施。2.义务向乙方提供与维修工程相关的资料，包括但不限于建筑物原始图纸、水电系统布局图、消防设施清单等，协助乙方了解维修工程的具体情况。为乙方的维修工作提供必要的工作条件，包括但不限于施工现场的临时用水、用电接入等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，如发现实际维修情况与协议约定不符或存在其他需要变更维修内容的情况，有权要求甲方协商变更协议内容。2.义务按照本协议约定的维修项目、范围、要求和时间完成维修工作。自行组织具备相应资质的施工人员和施工设备进行施工，确保施工质量和安全。施工人员应遵守甲方的相关管理规定。在维修过程中，妥善保管甲方提供的资料，不得擅自泄露或用于其他目的。维修工作完成后，应将相关资料归还甲方。负责维修工程所需材料、设备的采购，但材料、设备的质量应符合国家相关标准和协议约定的要求。在维修工程竣工验收合格后，向甲方提供维修工程的竣工报告和相关资料。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.经双方协商，本次工程维修费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的维修项目所需的全部费用，除因甲方提出变更维修内容导致费用增加外，不再调整。2.维修费用明细如下：建筑物主体结构维修费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），包括结构检测费用、加固材料费用、人工费用等。水电系统维修费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），涵盖电气设备更换费用、给排水管道及管件更换费用、维修人工费用等。消防系统维修费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），包含消防设施检查费用、维修及更换部件费用、人工费用等。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成建筑物主体结构维修并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[主体结构维修款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方完成水电系统维修并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[水电系统维修款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.乙方完成全部维修工程且经甲方整体验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程验收1.维修工程完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照本协议约定的维修要求及国家现行相关工程质量验收规范和标准执行。验收内容包括维修项目的完成情况、工程质量、安全性能等方面。3.如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入本协议约定的维修工期。4.对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行下一道工序。如甲方未按时进行验收，乙方可自行组织验收，验收记录视为甲方认可。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供必要的工作条件或协助，导致乙方维修工作无法正常进行或延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用总额的[逾期完工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照维修费用总额的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。2.若乙方维修工程质量不符合本协议约定或国家相关标准，乙方应负责无偿返工直至合格。如因乙方维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本协议约定的维修工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照维修费用总额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。4.若乙方在维修过程中违反甲方的相关管理规定或因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的维修工程全部完成且双方的权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法