建设工程维护合同协议

建设工程维护合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[建设工程名称]，为确保该建设工程的正常使用和长期稳定运行，甲方委托乙方对该建设工程进行维护服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就建设工程维护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建设工程基本信息工程名称：[建设工程名称]工程地点：[具体地点]工程规模：[详细描述工程的建筑面积、结构类型、层数等规模信息]工程内容：[简述建设工程包含的主要项目，如建筑主体、给排水系统、电气系统、消防系统等]2.维护服务范围建筑主体结构维护：对建筑物的基础、梁、板、柱、墙等结构构件进行定期检查，监测结构的稳定性，及时发现并处理结构裂缝、变形等问题。屋面及防水维护：检查屋面防水层的完好情况，修补破损的防水层，清理屋面排水系统，确保屋面排水畅通，无渗漏现象。外墙维护：对外墙进行外观检查，修复墙面裂缝、脱落等问题，定期进行外墙清洗，保持外墙整洁美观。室内装修维护：修复室内墙面、地面、天花板等部位的损坏，维护门窗的正常使用功能，对室内装修进行日常保养。给排水系统维护：定期检查给排水管道、阀门、水龙头等设施的运行情况，及时维修漏水、堵塞等问题，确保给排水系统正常运行。电气系统维护：对电气设备、线路进行定期巡检，维护供电安全，及时处理电气故障，确保电力供应稳定。消防系统维护：按照消防规定，定期检查消防设施设备，确保消防系统处于良好的备用状态，包括火灾报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统等。其他设施维护：对建设工程内的电梯、通风空调系统、智能化系统等其他设施进行定期维护保养，确保其正常运行。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的维护服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求提供维护服务。在乙方未按照本协议约定履行维护义务时，有权要求乙方承担违约责任或解除本协议。义务向乙方提供建设工程的相关资料，包括工程设计图纸、施工资料、设备清单等，协助乙方了解工程情况。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维护服务费用。为乙方的维护服务工作提供必要的协助和配合，如协调相关部门、提供工作场地等。在维护服务过程中，如发现存在安全隐患或其他紧急情况，应及时通知乙方，并配合乙方采取相应的措施。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定收取维护服务费用。在维护服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对甲方提出的不合理要求，有权拒绝。义务按照国家相关标准、规范以及本协议约定的范围和要求，为甲方提供优质、高效的建设工程维护服务。制定详细的维护服务计划，并定期向甲方提交维护服务报告，汇报维护工作进展情况。配备专业的维护人员和必要的维护设备、工具，确保维护服务工作的顺利进行。对维护服务过程中知悉的甲方商业秘密和工程信息予以保密。在维护服务过程中，如发现建设工程存在质量问题或安全隐患，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。负责维护服务所需的材料、设备的采购和更换，但材料、设备的质量应符合国家相关标准和本协议约定。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改，确保维护服务质量。三、维护服务费用及支付方式1.维护服务费用本协议维护服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。上述费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加维护服务内容或工程量的除外。2.支付方式甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付维护服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应于每月[X]日前向甲方提交上月维护服务费用的结算报告，甲方应在收到结算报告后的[X]个工作日内进行审核确认，并在审核确认后的[X]个工作日内支付上月维护服务费用。本协议期满或提前终止时，双方应进行最终结算，甲方应在结算完成后的[X]个工作日内支付剩余的维护服务费用。四、服务期限本协议服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]年。如需终止协议，双方应提前[通知期限]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维护服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维护服务工作，并要求甲方支付已完成维护服务工作对应的费用及违约金。若甲方违反本协议约定，拒绝或妨碍乙方正常开展维护服务工作，导致乙方无法按照本协议约定履行义务的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的标准和要求提供维护服务，经甲方提出后仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方应按照维护服务费用的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间提交维护服务报告或结算报告，每逾期一日，应按照维护服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，泄露甲方商业秘密或工程信息的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照维护服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自停止维护服务工作或未完成本协议约定的维护服务内容，乙方应退还甲方已支付的相应维护服务费用，并按照维护服务费用的[X]%向甲方支付违约金，同时承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：_______________