封闭车库改造住房合同协议

封闭车库改造住房合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处封闭车库，欲将其改造为住房，乙方具备相应的改造能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就封闭车库改造住房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造对象：甲方所有的位于[具体地址]的封闭车库，该车库建筑面积为[x]平方米，结构为[具体结构类型]。2.改造内容拆除车库原有非承重结构墙体，重新规划室内空间布局，包括但不限于划分出卧室、客厅、厨房、卫生间等功能区域。对车库顶部进行加固处理，确保改造后的住房具备安全的顶部结构，能够承受正常居住使用的荷载。安装门窗，保证房屋的采光、通风及安全性，门窗规格为[详细规格描述]。铺设室内地面，采用[具体地面材料]进行铺设，确保地面平整、防滑、耐用。对室内墙面进行粉刷处理，选用环保乳胶漆，颜色为[具体颜色]。安装水电线路，确保用水用电安全，满足正常居住需求，水电线路的铺设应符合国家相关标准和规范，电线采用[具体规格]，水管采用[具体规格]。搭建厨房和卫生间的防水设施，确保无渗漏现象，防水处理高度及工艺按照行业标准执行。安装室内照明灯具及插座，数量及位置根据设计方案确定，灯具选用[具体品牌及型号]，插座选用[具体品牌及型号]。对改造后的住房进行整体清洁和卫生处理，达到入住标准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的改造内容、质量标准和期限进行改造。有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供改造所需的相关资料，包括但不限于车库原始设计图纸、产权证明等，并保证资料的真实性和完整性。协助乙方办理改造过程中可能需要的相关手续，如向物业管理部门报备、申请施工许可等，所需费用由[明确承担方]承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。在改造期间，负责协调与周边邻居等相关方的关系，避免因改造施工引发纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。根据改造工作的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定的改造内容、质量标准和期限进行改造工作，确保改造后的住房符合安全、居住等要求。制定详细的改造施工方案，经甲方书面确认后严格按照方案施工。施工过程中如需变更方案，应提前通知甲方并取得甲方书面同意。自行采购改造所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家质量标准和环保要求，并向甲方提供产品质量合格证明等相关资料。在改造现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中应尽量减少对周边环境的影响，合理安排施工时间，避免夜间施工等扰民行为。负责施工现场的管理，保持现场整洁卫生，施工结束后及时清理现场。在改造完成后，负责对改造工程进行质量保修，保修期限为自改造工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致出现质量缺陷，乙方应免费进行维修或更换。三、改造费用及支付方式1.改造费用经双方协商一致，本次封闭车库改造住房的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的改造内容所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。改造工程进度达到[具体进度节点，如主体结构改造完成、水电线路铺设完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。改造工程全部完成，经甲方组织相关部门及专业人员进行竣工验收合格后，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在甲方支付剩余款项前向甲方提供全额合法有效的发票。四、工程期限1.本改造工程自本协议生效且甲方支付预付款之日起开始计算工期，预计总工期为[x]天。具体开工日期以乙方实际进场施工日期为准。2.乙方应按照约定的工期完成改造工作，但因以下原因导致工期延误的除外：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。甲方未按照本协议约定提供必要的协助和配合，或未按时支付改造费用。因设计变更或工程量增加等原因导致工期延长。其他经甲方书面同意的合理原因。3.如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。五、质量标准及验收1.质量标准改造工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，以及本协议约定的具体质量要求。乙方应确保改造后的住房结构安全、功能完备、质量合格。2.验收改造过程中，乙方应按照施工进度分阶段向甲方提交质量验收报告，甲方有权对各阶段的施工质量进行检查和验收。如发现质量问题，乙方应及时整改，直至符合要求。改造工程全部完成后，乙方应提前通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关部门及专业人员进行验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。改造工程竣工验收合格后，乙方应将改造过程中形成的全部资料整理成册，移交给甲方存档。资料应包括但不限于施工图纸、材料设备清单、质量检验报告、竣工验收报告等。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若乙方未按照本协议约定的改造内容、质量标准、期限进行改造工作，应承担违约责任。乙方应按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金，并负责采取补救措施，直至达到约定要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定，导致对方产生额外费用支出的，违约方应承担该等费用。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，