小区供暖协议书范本

小区供暖协议书范本甲方（供暖方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（业主或使用方）：姓名/名称：________________身份证号/统一社会信用代码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方具备为小区提供供暖服务的资质和能力，乙方为小区内房屋的业主或使用人，双方经友好协商，就甲方为乙方所在小区提供供暖服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.供暖区域本协议所涉及的供暖区域为[小区名称]内由乙方拥有所有权或使用权的房屋及附属区域，具体房号为[具体房号]。2.供暖方式甲方采用[具体供暖方式，如集中供暖、燃气供暖等]方式为乙方提供供暖服务，供暖设备及设施包括但不限于锅炉、管道、散热器等。3.供暖时间供暖期自每年的[开始日期]起至次年的[结束日期]止，具体时间以当地政府相关部门规定或甲方通知为准。在供暖期内，甲方应保证供暖设备正常运行，使室内温度达到[具体温度标准，如18℃]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取供暖费用。有权对乙方使用供暖设施的情况进行检查和监督，如发现乙方有损坏供暖设施或违规使用的行为，有权要求乙方及时改正并赔偿损失。在供暖设备出现故障或因不可抗力等原因需要暂停供暖时，有权采取必要的措施进行维修和抢修，并及时通知乙方。2.义务按照本协议约定的供暖方式、时间和温度标准为乙方提供供暖服务，确保供暖质量。定期对供暖设备及设施进行维护、保养和检修，确保其正常运行，如因设备故障导致供暖中断，应及时组织抢修并采取临时供暖措施，尽快恢复正常供暖。建立健全供暖服务质量监督制度，接受乙方及相关部门的监督检查，及时处理乙方的投诉和建议。按照国家和地方有关规定，向乙方提供供暖费用的明细清单，并开具合法有效的发票。（二）乙方权利义务1.权利有权享受甲方按照本协议约定提供的供暖服务。有权对甲方的供暖服务质量进行监督，如发现甲方未按照约定履行义务，有权向甲方提出异议并要求改正。在甲方提供的供暖服务不符合本协议约定或存在安全隐患时，有权拒绝支付部分或全部供暖费用，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付供暖费用。不得擅自改动、拆除或损坏供暖设施，不得妨碍供暖设施的正常运行，如因乙方原因造成供暖设施损坏或影响供暖效果，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。配合甲方对供暖设施进行检查、维护和抢修工作，提供必要的协助。在供暖期间，合理使用供暖设施，不得私自调节供暖设备的温度、压力等参数。三、供暖费用及支付方式1.供暖费用标准乙方应按照建筑面积[具体面积]平方米，以每平方米[具体单价]元的标准向甲方支付供暖费用，共计人民币[具体金额]元。供暖费用标准如有调整，甲方应提前[通知期限，如30天]书面通知乙方。2.支付方式乙方应在每年供暖期开始前[支付期限，如15天]将当年的供暖费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的供暖方式、时间和温度标准为乙方提供供暖服务，导致乙方室内温度未达到约定标准，甲方应按照未达到标准的天数，根据实际情况退还乙方相应比例的供暖费用。具体退还比例为：温度每低于约定标准1℃，退还[退还比例，如5%]的供暖费用。若甲方因供暖设备故障等原因导致供暖中断累计超过[中断天数上限，如24小时]，甲方应按照中断天数，每天按照当年供暖费用总额的[赔偿比例，如2%]向乙方支付违约金。同时，甲方应尽快恢复正常供暖，并采取措施弥补乙方因供暖中断造成的损失。若甲方未按照本协议约定定期对供暖设备及设施进行维护、保养和检修，导致设备故障影响供暖质量，甲方应承担相应的维修费用，并按照上述第2条的规定向乙方支付违约金。若甲方未按照国家和地方有关规定向乙方提供供暖费用明细清单或开具合法有效发票，乙方有权拒绝支付部分或全部供暖费用，直至甲方改正为止。甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付供暖费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限，如30天]的，甲方有权暂停供暖服务，直至乙方支付全部供暖费用及违约金为止。乙方应承担因暂停供暖给甲方及其他业主造成的损失。若乙方擅自改动、拆除或损坏供暖设施，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方及其他业主造成的全部损失。如乙方拒绝恢复或无力恢复，甲方有权委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。若乙方妨碍供暖设施的正常运行，导致供暖效果受到影响，乙方应立即停止妨碍行为，并承担相应的维修费用和赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本供暖期结束。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：_______