工业空地招租合同协议VIP

工业空地招租合同协议合同编号：[合同编号具体内容]出租方（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司注册地址]联系方式：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司注册地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[工业空地详细地址]的工业空地（以下简称"该空地"），乙方有意承租该空地用于[乙方计划用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该空地出租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.空地位置及面积该空地位于[具体地理位置描述]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。空地面积为[x]平方米，以实际测量为准。2.空地现状该空地目前为[空地现有状态，如平整未开发等]状态，地面[描述地面状况，如有无杂物、是否平整等]。甲方应确保交付给乙方的空地符合上述描述，且不存在影响乙方正常使用的权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封等权利受限情况，不存在与第三方的土地权属纠纷等。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该空地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。租金每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边类似空地租赁价格变动情况协商确定，但调整幅度不得超过上一年度租金的[x]%。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付第一期租金人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。此后，乙方应在每年[具体日期]前支付当年剩余租金。乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对乙方使用该空地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方纠正并承担相应责任。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务保证该空地的合法性及无权利瑕疵，确保乙方在租赁期内能够正常使用。负责办理与该空地出租相关的审批手续（如有），并承担相应费用。按照本合同约定的时间和标准将该空地交付给乙方使用。在租赁期间，协助乙方处理与该空地相关的外部关系，包括但不限于协调周边相邻关系等，但乙方应承担因此产生的合理费用。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该空地。经甲方书面同意，乙方有权对该空地进行合理的改造、建设，但不得改变该空地的土地性质及规划用途，并应在租赁期满或合同解除后，将该空地恢复原状。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该空地，乙方有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。按照本合同约定的用途使用该空地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门审批通过后方可实施。负责对该空地的日常维护、管理，承担因使用该空地而产生的水电费、物业费等费用。在租赁期间，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，应如期交还该空地，并保证该空地的完好状态，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、押金1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还该空地且结清所有费用后的[x]日内，将押金无息退还给乙方。3.如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金，不足部分乙方应另行补足。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准将该空地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变该空地的用途或未经甲方书面同意对该空地进行改造、建设，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金；如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若乙方未按照本合同约定的期限交还该空地，每逾期一日，应按照当年租金的[x]%向甲方支付占有使用费；逾期超过[x]日的，甲方有权采取强制收回措施，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照当年租金的[x]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）（盖章）：__________________法定代表人或授权代表