小区旁店铺转让合同协议

小区旁店铺转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其位于[小区名称]旁的店铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、店铺基本情况及转让标的1.店铺位置：该店铺位于[具体详细地址]，紧邻[小区名称]，店铺门牌号为[门牌号]。2.店铺面积：店铺建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.店铺用途：该店铺目前用于经营[具体经营范围，如餐饮、零售等]，乙方应在法律法规允许的范围内使用该店铺，如需变更经营用途，应按照相关规定办理手续。4.转让标的：甲方将该店铺的经营权、店内现有装修、设备设施、库存商品（如有）以及相关经营证照等一并转让给乙方。二、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的店铺转让总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含甲方转让店铺所涉及的一切费用，除本协议另有约定外，乙方无需再向甲方支付其他任何费用。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），乙方应在[具体交付日期]前支付给甲方。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取店铺转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务：向乙方如实告知店铺的经营状况、财务状况、债权债务情况以及与店铺经营相关的一切重要信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理店铺转让所涉及的相关手续，包括但不限于工商营业执照变更、税务登记变更、房屋租赁合同变更等，所产生的费用由[具体承担方]承担。确保在店铺转让前，该店铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常经营的法律问题。如因甲方原因导致乙方在受让店铺后产生任何法律纠纷或经济损失的，甲方应负责解决并承担全部赔偿责任。在本协议签订后至店铺实际交付前，妥善保管店铺内的现有装修、设备设施等，不得擅自拆除、损坏或转移。如因甲方保管不善导致上述物品损坏或缺失的，甲方应负责修复或赔偿。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付店铺及相关物品、资料。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付店铺及相关物品、资料。在支付转让款后，有权获得店铺的经营权以及店内现有装修、设备设施、库存商品（如有）等。在受让店铺后，有权按照法律法规和本协议约定自主经营。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。遵守法律法规以及本协议约定，合法经营店铺，不得从事任何违法违规行为。承担店铺转让后所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在受让店铺后，负责处理与店铺经营相关的一切事务，包括但不限于与供应商、客户的沟通协调等。在店铺经营过程中，如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、店铺交付及验收1.交付时间：甲方应在收到乙方全部转让款后的[x]日内，将店铺及相关物品、资料交付给乙方。2.交付内容：店铺的钥匙、门禁卡等相关物品。店内现有装修、设备设施的清单及使用说明。店铺的营业执照、税务登记证、食品经营许可证（如有）等相关经营证照。店铺的租赁合同、与供应商签订的合同、客户信息等与店铺经营相关的资料。3.验收标准：乙方应在收到店铺及相关物品、资料后的[x]日内进行验收。如发现店铺存在质量问题、设备设施损坏或缺失、资料不完整等情况，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]日内进行修复或补充，直至达到验收标准。验收合格后，双方应签署店铺交付确认书。五、债权债务处理1.店铺转让前，该店铺所产生的债权债务（包括但不限于货款、租金、水电费、税费等）由甲方负责处理，与乙方无关。如因甲方未妥善处理转让前的债权债务导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.店铺转让后，该店铺所产生的债权债务由乙方负责处理，与甲方无关。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付店铺及相关物品、资料，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方提供的信息存在虚假、隐瞒或重大遗漏，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[x]倍向乙方支付赔偿金。如甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协